Ihr Immobilienmakler in K├Âln am Rhein

Letztes Update: 23.09.2020

Mit einer Millionen Einwohnern ist K├Âln die bev├Âlkerungsreichste Stadt Nordrhein-Westfalens und die viertgr├Â├čte Stadt Deutschlands. Aufgrund der Bev├Âlkerungsbewegung ist der K├Âlner Immobilienmarkt ├╝berdurchschnittlich dynamisch. Die Immobilienpreise in K├Âln sind seit Jahren f├╝r Wohnh├Ąuser wie Wohnungen steigend. Die Renditen von vermieteten Anlageimmobilien in K├Âln sind reizvoll und ein Immobilienverkauf h├Ąufig lukrativ. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort in K├Âln kennt den lokalen Immobilienmarkt mit seinen Besonderheiten und Herausforderungen bei Immobiliengesch├Ąften. Lesen Sie in diesem Artikel, welche Vorteile beim Verkauf und Kauf von Eigentumswohnungen, vermieteten Immobilien und Renditeobjekten Ihnen die Immobilienmakler von McMakler in K├Âln durch ihre regionale Expertise bieten.

Ihr Immobilienmakler vor Ort in K├Âln

Das K├Âlner Immobilienmakler-Team von McMakler

Die Breite Stra├če 100, mitten in der Innenstadt von K├Âln, ist Sitz des K├Âlner Standortes von McMakler. Die Breite Stra├če verspr├╝ht ihren ganz eigenen Charme durch moderne architektonische Bauten, wie das DuMont Carr├ę, auf der einen Seite und pr├Ąchtige, historische Bauwerke, in denen sich heute Gesch├Ąfte befinden, auf der anderen Seite.

Ob K├Âln Nord oder S├╝d, Neustadt oder Altstadt: Die K├Âlner Immobilienmakler von McMakler k├╝mmern sich zuverl├Ąssig und individuell um Ihre Immobilienvermittlung in K├Âln und Umgebung. Vor Ort erwartet Sie ein professionelles und fachkundiges Team mit lokaler Expertise, das sich bestens mit der Immobilienvermarktung in K├Âln auskennt. Sie m├Âchten ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus, ein Grundst├╝ck oder eine Gewerbeimmobilie in K├Âln verkaufen? McMakler in K├Âln ist der passende Partner f├╝r Sie!

Adresse
McMakler K├Âln
Breite Stra├če 100
50667 K├Âln

├ľffnungszeiten
Mo - Fr 8:00 - 20:00 Uhr
Sa - So 9:00 - 18:00 Uhr

Telefonnummer
0800 5008002

Grafik Standort McMakler in K├Âln

Standortleiter McMakler in K├Âln: Thomas Beitz

Thomas Beitz


Thomas Beitz leitet den K├Âlner Standort von McMakler. Das 15-k├Âpfige Maklerteam hat in der lebhaften Stadt am Rhein in den vergangenen Jahren bereits knapp 400 Immobilien erfolgreich verkauft, darunter in Lindenthal, Rodenkirchen, Nippes und Junkersdorf. Unsere Immobilienmakler in K├Âln sind Experten rund um den Kauf und Verkauf von H├Ąusern, Eigentumswohnungen, Grundst├╝cken und Gewerbeimmobilien in der Domstadt und ihrer Umgebung.

Unser Team freut sich darauf, Sie telefonisch umfassend zu unseren Leistungen zu beraten. Rufen Sie als Eigent├╝mer einfach unsere kostenlose Servicehotline an oder beauftragen Sie uns ganz unverbindlich mit der Bewertung Ihrer Immobilie.

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG

McMakler Standort und Team Ko╠łln

Weitere Standorte finden Sie hier: M├╝nchen und Frankfurt

Info

Immobilienpreise K├Âln: konstanter Preisanstieg f├╝r Wohnimmobilien

Was kostet es, in K├Âln zu wohnen oder eine Immobilie zu kaufen? K├Âln ist nicht nur die gr├Â├čte Stadt Nordrhein-Westfalens, sondern auch seit jeher eine gefragte Stadt zum Wohnen und Leben. In K├Âln herrscht ein ├╝berdurchschnittlich aktiver Immobilienmarkt. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohneigentum steigen die Immobilienpreise in der Innenstadt, der Altstadt und in den anderen beliebten ÔÇťVeedelnÔÇŁ weiterhin an. Informieren Sie sich ├╝ber die Immobilienpreise und die Immobilienpreisentwicklung f├╝r Wohnungen, H├Ąuser und Gewerbeimmobilien in Ehrenfeld, Marienburg, M├╝lheim, Porz, Rodenkirchen, Lindenthal, Rhiel und Deutz. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung nicht selbst bewohnen, sondern vermieten wollen, finden Sie hier au├čerdem die durchschnittlichen Quadratmeterpreise f├╝r die Vermietung von Wohnraum in der K├Âlner Innenstadt, der Altstadt, der Neustadt oder im K├Âlner Umland.

ZU DEN IMMOBILIENPREISEN

Was zeichnet McMakler in K├Âln besonders aus?

McMakler verbindet modernste digitale Analyse-, Vermarktungs- und Kommunikationstechnologien mit der pers├Ânlichen Kundenberatung unserer Makler vor Ort. Das hybride Gesch├Ąftsmodell hat uns zu einem Pionier der Digitalisierung in der Maklerbranche gemacht. Das Team an unserem Hauptsitz in Berlin bietet Ihnen zusammen mit unseren Immobilienmaklern in K├Âln den Rundumservice f├╝r den Immobilienverkauf:

  • Ein gro├čes Team im Hintergrund erm├Âglicht es dem Immobilienmakler in K├Âln, sich umfangreich um den Verkauf Ihres Objekts zu k├╝mmern.

  • Marketing-Berater wirken bei der Erstellung des Expos├ęs f├╝r Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit

  • Ein in der Immobilienbewertung erfahrenes Team ber├Ąt zus├Ątzlich bei der Findung der richtigen Preisstrategie f├╝r die Vermarktung und Vermittlung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie.

  • Ob Junkersdorf, Nippes, Ehrenfeld oder M├╝lheim: Unsere Kundenbetreuer vermitteln sieben Tage die Woche Besichtigungstermine im K├Âlner Norden, im S├╝den sowie links und rechts des Rheins.

  • Unsere erfahrenen Immobilienmakler verf├╝gen ├╝ber umfangreiches Wissen ├╝ber den Immobilienmarkt in K├Âln und die einzelnen Stadtteile der Domstadt, zum Beispiel Marienburg, M├╝lheim, Klettenberg, Porz die Altstadt oder die Neustadt.

  • Alle Immobilienexperten haben fachliches und regionales Know-how dar├╝ber, wie Lage und Lokalit├Ąten mit in die Wertermittlung Ihrer zu verkaufenden Immobilie einflie├čen.

  • Die Makler in K├Âln wissen, welches Kundensegment durch Ihre Immobilienart angesprochen wird und stimmen die Vermarktungsstrategie gezielt darauf ab - f├╝r einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.


Objekttypen

  • Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienh├Ąuser und Zweifamilienh├Ąuser
  • Mehrfamilienh├Ąuser
  • Bestandsimmobilien
  • Neubauimmobilien
  • Altbauten und denkmalgesch├╝tzte Immobilien
  • Baugrundst├╝cke
  • Gewerbeimmobilien
  • B├╝ros und Praxen
  • Laden und Einzelhandel
  • Anlage- und Renditeimmobilien
  • Luxusimmobilien
  • Mischobjekte

Auftragsarten


Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers in K├Âln?

Ein guter Immobilienexperte steht Ihnen tatkr├Ąftig zur Seite und informiert Sie ├╝ber alle Schritte der Immobilienvermittlung. Das sind die wichtigsten Aufgaben eines Immobilienmaklers:

  • Immobilienbewertung f├╝r den Verkauf

  • Beschaffung und Aufbereitung der n├Âtigen Unterlagen wie z. B. Energieausweis und Grundbuchauszug

  • Erstellung und Bearbeitung von qualitativ hochwertigen Objektbildern Ihrer Wohnimmobilie

  • Anfertigung eines repr├Ąsentativen und werbewirksamen Expos├ęs zur Vermarktung

  • Auswahl der Interessenten, Bonit├Ątspr├╝fung der K├Ąufer

  • Organisation, Durchf├╝hrung und Koordination von Besichtigungsterminen mit den Interessenten

  • Durchf├╝hrung der Verkaufsverhandlungen mit den Interessenten

  • Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins

  • Organisierte und reibungslose Objekt├╝bergabe sowie Nachbetreuung der K├Ąufer

Kompetenzen wie Marktkenntnisse und die individuelle Beratung sind selbstverst├Ąndlich, denn professionelle lokale Makler kennen die genaue Marktsituation in K├Âln. Sie informieren Sie ├╝ber Preise, Mieten und Marktentwicklungen - und sie besitzen eine umfangreiche Sachkenntnis rund um die Bewertung der Wohnimmobilie.

Mehr ├╝ber das Thema Ermittlung des Hauswertes k├Ânnen Sie in unserem Ratgeber nachlesen.


Was sind die Vorteile eines lokalen Immobilienmaklers in K├Âln?

Sie sparen viel Zeit und Aufwand durch das Engagieren eines Immobilienmaklers in K├Âln. Denn ein ImmobilienmaklerÔÇŽ

  • ...nimmt sich vor Ort f├╝r Ihre Anliegen Zeit.

  • ...kennt Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments.

  • ...ermittelt f├╝r Sie den Wert Ihrer Immobilie.

  • ...besitzt Erfahrung und Insiderwissen und wei├č, worauf bei potenziellen K├Ąufern zu achten ist.

  • ...nutzt effektive Kan├Ąle und Netzwerke, um Ihre Immobilie bestm├Âglich zu vermarkten.

  • ...dient als Mediator und verhandelt f├╝r Sie den besten Preis mit dem Interessenten.


Das sind aber nicht alle Vorteile, durch die ein Immobilienmakler Ihren Immobilienverkauf erleichtert. Mehr dazu gibt es in unserem Ratgeber-Artikel: "Vorteile eines Maklers".

Willkommen in K├Âlle am Rhing

K├Âln besitzt eine ausgepr├Ągte Willkommenskultur, denn hier leben Menschen aus ├╝ber 180 Nationen und ca. 250 verschiedenen Kulturen zusammen. Die Millionenstadt besteht aus 86 Stadtteilen, die sich auf neun Bezirke verteilen. Innerhalb der einzelnen Stadtteile gibt es noch die ÔÇťVeedelÔÇŁ, der k├Âlsche Ausdruck f├╝r Stadtviertel. Die Altstadt bildet die Stadtmitte und wird als ÔÇťdat H├Ątz vun K├ÂlleÔÇŁ bezeichnet. Hier steht auch K├Âlns Wahrzeichen, der K├Âlner Dom.

Im Westen geh├Ârt Lindenthal zu den begehrtesten Stadtteilen. Das ÔÇťVeedelÔÇŁ ist gr├╝n, gepflegt und Lindenthal gilt zusammen mit Junkersdorf und M├╝ngersdorf nicht allein wegen der erhaltenen Villen als Top-Wohnlage. Weiden ist ebenfalls eine begehrte Wohnlage im Westen K├Âlns.

Im S├╝den trifft Karneval auf Tr├Âdelmarkt. In der S├╝dstadt liegen die eleganten Viertel Rodenkirchen, Marienburg, Hahnwald und Klettenberg sowie der Rheinauhafen, welcher gleichzeitig Flaniermeile, Yachthafen und Nobelviertel ist.

Im Osten machte Deutz die Stadt K├Âln zur Weltstadt. M├╝lheim und Kalk gelten als aufstrebende Viertel und profitieren von Investitionen in Wohnen und Gewerbe. Weiter s├╝dlich im Osten bietet Porz vielf├Ąltiges und g├╝nstiges Wohnen mit unterschiedlichen Einkaufsm├Âglichkeiten.

Im Norden wird k├Âlsches Leben in Nippes und im Agnesviertel mit der Moderne des Mediaparks und der Kreativszene des Belgischen Viertels vereint. Ehrenfeld hat sich in weniger als drei Jahrzehnten zu einem sanierten Vorzeigeviertel entwickelt und ist f├╝r seine kulturelle und k├╝nstlerische Vielfalt bekannt. In Chorweiler sind der F├╝hlinger See und das Sport- und Erholungsgebiet ├╝berregional bekannt.

Info

Wie hoch ist die Maklerprovision in K├Âln?

Wenn Sie einen Immobilienmakler in K├Âln engagieren, erh├Ąlt dieser eine Maklerprovision bei einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wer die Maklercourtage bezahlen muss und wie hoch diese ist, erfahren Sie in unseren Ratgebern zur Maklerprovision 2020 und zur Verteilung der Maklerkosten.


Was ist der ideale Verkaufszeitpunkt f├╝r eine Immobilie in K├Âln?

Et k├╝tt wie et k├╝tt, k├Ânnte man in K├Âln dazu sagen. Der ideale Zeitpunkt f├╝r einen Immobilienverkauf in K├Âln wird beeinflusst durch die allgemeine Marktlage, aber auch durch Ihre individuelle Situation als Eigent├╝mer und Verk├Ąufer. Steuern und pers├Ânliche Faktoren spielen hier eine Rolle. Diese sollten Sie zun├Ąchst mit einem erfahrenen Immobilienberater besprechen, der Ihnen daraufhin dank seiner Expertise eine Empfehlung f├╝r oder gegen einen Immobilienverkauf zum jetzigen Zeitpunkt aussprechen kann. Am besten beginnen Sie mit einer Immobilienbewertung, um den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie festzustellen. Der Immobilienmakler stimmt daraufhin die Verkaufsstrategie auf die K├Ąuferzielgruppe ab, f├╝r die Ihr Objekt besonders interessant ist, um den bestm├Âglichen Verkaufspreis f├╝r Sie zu erzielen und Ihre Immobilie erfolgreich und schnell zum besten Zeitpunkt zu verkaufen.

Lassen Sie Ihre Immobilie in K├Âln jetzt schnell und kostenlos von McMakler bewerten.

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Bildquelle Header: iStock.com/SimonLukas