Wetterfester Immobilienmakler in Hamburg

Wenn Sie gerade vor der Entscheidung stehen Ihre Immobilie in Hamburg zu verkaufen und Sie möchten nicht, dass diese Immobilienvermittlung in etwa so wechselhaft und stürmisch wie das Wetter in Norddeutschland abläuft, dann sollten Sie darüber nachdenken, einen Immobilienberater aus Hamburg zu engagieren. Alles was Sie dazu wissen müssen, erfahren Sie hier.

Das McMakler Team ist für Sie vor Ort in Hamburg

Mit Schirm und Verstand: McMakler in Hamburg

Im Kühnehöfe 1, in Hamburgs Stadtteil Bahrenfeld, befindet sich eins der vielen Büros des Immobilienunternehmens McMakler. Vor Ort besitzt McMakler ein professionelles und fachkundiges Team mit lokaler Expertise. Die Experten wissen genaustens um die Immobilienvermarktung in Hamburg Bescheid.

McMakler wurde 2015 als Antwort auf das eingeführte Bestellerprinzip in die Vermietung gegründet und hat seitdem deutschlandweit, darunter auch in Hamburg, neue Büros und Standorte eröffnet.

Weitere Standorte finden Sie hier: Köln und Düsseldorf



McMakler-Standort in Hamburg

McMaklers Besonderheiten vor Ort

  • Ein großes Team im Hintergrund, welches es dem Makler ermöglicht, sich umfangreich um Ihre Immobilienvermarktung zu kümmern

  • Marketing-Berater, die bei der Erstellung der Exposés mitwirken

  • Bewertungsprofis beraten zusätzlich bei der Findung der richtigen Preisstrategie

  • Kundenbetreuer vermitteln sieben Tage die Woche Besichtigungstermine vor Ort

  • Umfangreiches Wissen über Hamburg und die einzelnen Stadtteile

  • Knowhow darüber, wie Lage und Lokalitäten mit in die Wertermittlung Ihrer zu verkaufenden Immobilie einfließen

  • Kenntnis über das anzusprechende Kundensegment, was für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung sorgt

Info

Moin, Moin!

Hamburg ist nicht nur für seine Franzbrötchen und als Tor zur Welt bekannt, sondern auch für die Alster, die Elbphilharmonie und die vielseitigen Stadtviertel, wie z. B. das Treppenviertel in Blankenese, wo sich imposante Stadtvillen an die Hänge des Elbufers schmiegen. Auch für sein kleines und nobles Kino ist Blankenese bekannt. Ein weiteres Viertel, auch Villenviertel bezeichnet, ist Harvestehude. Denn Harvestehude ist eines der vornehmsten Stadtteile Hamburgs, gelegen an der Alster und gleichzeitig ein bedeutender Medienstandort mit Sporttradition. Ebenfalls an der Alster gelegen befindet sich das idyllische Gebiet Poppenbüttel, was mit seinen schattigen Wanderwegen und weitläufigen Parks an eine Burg aus dem Märchenbuch erinnert. Poppenbüttel ist ein richtiges Naherholungsgebiet und an der Poppenbütteler Schleuse lässt es sich hervorragend in der Natur entspannen.

Wo steht der Pegel für Hamburgs Maklerprovision?

Wenn Sie einen Makler engagieren, bekommt dieser für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie eine Maklerprovision. Doch wer bestimmt die Höhe der Maklerprovision?
Meist orientieren sich Verkäufer und Käufer bei der Höhe an Ihrer jeweiligen Stadt, dennoch kann die Maklerprovision frei verhandelbar sein. Man Unterscheidet nicht nur zwischen einer Innenprovision (Verkäufer zahlt die Maklerprovision) und einer Außenprovision (Käufer zahlt die Provision), sondern auch zwischen den einzelnen Bundesländern. Zum Beispiel wird in Bayern die Provision anteilig von Käufer und Verkäufer übernommen, anders in Hamburg: Hier übernimmt der Käufer die Provision. In der folgenden Tabelle wird der Provisionssatz dargestellt:

BundeslandGesamte MaklerprovisionVerkäuferanteilKäuferanteil

Hamburg

6,25 %

0

6,25 %


Wenn Sie Ihre Immobilie allerdings mit McMakler verkaufen, entfällt für Sie als Verkäufer der Provisionsanteil.

Jetzt Verkaufsprozess starten

Welche Aufgaben hat ein Immobilienmakler in Hamburg?

Vor allem sind Immobilienmakler gute Berater und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unsere Checkliste zeigt die neun wichtigsten Aufgaben:

  • Wertermittlung und Bewertung beim Immobilienverkauf

  • Beschaffung und Aufbereitung der nötigen Unterlagen wie z. B. Energieausweis und Grundbuchauszug

  • Erstellung und Bearbeitung von qualitativ hochwertigen Objektbildern Ihrer Wohnimmobilie

  • Anfertigung eines repräsentativen und werbewirksamen Exposés

  • Auswahl und Selektierung der Interessenten, Bonitätsprüfung der Käufer

  • Organisation, Durchführung und Koordination von Besichtigungsterminen

  • Durchführung der Verkaufsverhandlungen beim Immobilienverkauf

  • Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins

  • Organisierte und reibungslose Objektübergabe sowie Nachbetreuung der Käufer

Kompetenzen wie Marktkenntnisse und die individuelle Beratung sind natürlich selbstverständlich, denn professionelle Makler kennen die genaue Marktsituation in Hamburg. Darüber hinaus informieren Sie über Preise, Mieten und Marktentwicklungen und besitzen umfangreiche Sachkenntnisse rund um die Bewertung der Wohnimmobilie und woraus sich diese ergibt.

Lesen Sie mehr über das Thema Ermittlung des Hauswertes in unserem Ratgeber.

Welchen Vorteil haben Sie durch McMakler?

Durch das Engagieren eines Maklers sparen Sie nicht nur viel Zeit und schonen Ihre Nerven, sondern erhalten als Immobilieneigentümer noch sechs weitere Vorteile, die wir für Sie in unserer Liste aufgeführt haben. Denn ein Makler….

  • Nimmt sich vor Ort für Ihre Anliegen Zeit

  • Kennt Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments

  • Ermittelt für Sie den genausten Wert Ihrer Immobilie

  • Besitzt Erfahrung und Insiderwissen und weiß, worauf bei potenziellen Käufern zu achten ist

  • Nutzt effektive Kanäle und Netztwerke, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten

  • Dient als Mediator und verhandelt für Sie den besten Preis mit dem Käufer

Aber das sind bei weitem nicht alle Vorteile, durch die ein Makler Ihren Immobilienverkauf erleichtern würde und zu einer erfolgreichen Verkaufsabwicklung führt. Mehr dazu gibt es in unserem Ratgeberartikel Vorteile eines Immobilienmaklers.

Gibt es in Hamburg den idealen Verkaufszeitpunkt?

Pauschal lässt sich der ideale Verkaufszeitpunkt nicht bestimmen, denn es kommt immer ganz auf Ihre individuelle Situation an. Viele verschiedene Faktoren spielen eine Rolle und ein erfahrener Immobilienberater kann mit Ihnen gemeinsam alle Anhaltspunkte durchgehen und den auf Sie abgestimmten optimalen Verkaufszeitpunkt ermitteln. Dabei werden sämtliche Kriterien zur Wertermittlung berücksichtigt und der Makler behält stets die aktuelle Marktlage sowie Zinshöhe im Blick, um dann Auskunft über eine höchstmögliche Immobilienbewertung zu geben.
Detaillierte Infos über den idealen Verkaufszeitpunkt finden Sie in einem separatem Artikel.

Steigende Immobilienpreise in Hamburg

Die nachfolgende Grafik zeigt Ihnen die Preisentwicklung der Hauspreise pro Quadratmeter seit 2016 bis heute in Hamburg: Hamburg Hauspreise

Es gab in den letzten zwei Jahren einen Preisanstieg von knapp 1.000 Euro pro Quadratmeter bei Häusern in Hamburg. Durch die Grafik erhalten Sie schon einmal einen groben Überblick, in welcher Größenordnung die Verkaufspreise für Häuser liegen.

Nachdem Sie sich nun durch die Informationsflut gelesen haben und überzeugt sind, einen Makler für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu beauftragen, können Sie hier schon einmal vorab Ihre Immobilie kostenlos bei uns bewerten lassen.
Hier geht’s direkt zur Wertermittlung: Immobilie kostenlos bewerten lassen


Bildquelle Header: iStock.com/otoVoyager

Bildquelle Grafik 1: McMakler

Bildquelle Grafik 2: McMakler


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