Seit Jahren steigen die Preise in den sieben größten und einwohnerstärksten Städten Deutschlands. Eine Entwicklung, die auch vermutlich in Zukunft anhalten wird. Zwischen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart gibt es allerdings einige Unterschiede. Was Käufer für ihr Geld bekommen und wer, in welcher Stadt auf den meisten Quadratmetern lebt, hat McMakler in einem aktuellen Immobilienranking der deutschen Big Seven für die Jahre 2020 und 2019 analysiert.

Big Seven im Immobilienranking: Preise in Frankfurt am Main und Köln steigen im zweistelligen Bereich

Zum Skiurlaub in Deutschlands Schneeregionen zu fahren, das gehört für manche Familien zum Winter dazu. Beherbergungsverbote machen es diesen Winter aber beinah unmöglich, in unmittelbarer Nähe zu den Erholungsgebieten in den Bergen Unterkunft zu finden. Glücklich können sich entsprechend jene schätzen, die über Wohneigentum in unmittelbarer Nähe zu den Gipfeln und Abfahrten verfügen. Wer jetzt nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung in deren Nähe sucht, kann fündig werden. Allerdings lassen sich die Preisniveaus an den Pisten durchaus sehen, wie McMakler in einer aktuellen Immobilienanalyse der 14 gefragtesten Skigebiete Deutschlands

 analysiert hat. Dabei wurden die durchschnittlichen Kauf- und Mietpreise für das erste bis dritte Quartal 2020 gegenübergestellt, um das Kaufpreis-Miete-Verhältnis zu ermitteln.

Wohneigentum in Skiregionen: Immobilien im Alpenraum besonders teuer

Der Austritt Großbritanniens aus der EU bedeutet für viele in London ansässige Banken, dass sie ihren europäischen Finanzstandort verlegen müssen. Die deutsche Finanzhauptstadt Frankfurt ist als neuer Standort begehrt. Es wird damit gerechnet, dass insgesamt bis zu 8.000 Bankenjobs von der Finanzmetropole London an den Main verlagert werden.

Der Immobilienmarkt in Frankfurt ist angespannt. Seit Jahren wächst die Bevölkerung und begünstigt durch zu wenig neuen Wohnraum steigen die Immobilienpreise rasant an. Viele fürchten, dass der Brexit von Großbritannien nun zu einer weiteren Zuspitzung der Situation führt und die Preise für Immobilien in Frankfurt am Main Londoner Niveau erreichen könnten. Welche Entwicklungen sind zu erwarten? Wie unterscheidet sich die Situation bei Frankfurter Büroflächen und Wohnraum? Antworten auf diese Fragen und Informationen zur aktuellen Preisentwicklung in Frankfurt finden Sie in diesem Artikel.

Steigen die Immobilienpreise in Frankfurt durch den Brexit?

Ein mystischer Abendnebel liegt über der Stadt, Kürbisse leuchten in der Dunkelheit, Horror-Legenden treiben ihr Unwesen: Halloween steht vor der Tür. Jedes Jahr am 31. Oktober wird der Feiertag des Schreckens begangen. Während die Vorbereitungen bei den meisten Grusel-Fans bereits in vollem Gange sind, hat McMakler die Entwicklung der Immobilienpreise in den zehn deutschen Landkreisen mit den unheimlichsten Orten analysiert. Dafür wurden die durchschnittlichen Kauf- und Mietpreise für das erste Halbjahr 2020 und das erste Halbjahr 2019 gegenübergestellt.

Süßes oder Saures: So teuer wohnt es sich in Deutschlands gruseligsten Landkreisen 

BRD und DDR: Zwei deutsche Staaten auf dem Gebiet Deutschlands. Von 1949 bis zur Wiedervereinigung im Jahr 1990 unterschieden sich die westliche Bundesrepublik Deutschland (BRD) und die östliche Deutsche Demokratische Republik (DDR) komplett in ihren Politik- und Wirtschaftssystemen. Eine unterschiedliche Entwicklung, die sich auch maßgeblich auf den Immobilienmarkt beider Länder niedergeschlagen hat. Doch wie sieht es 31 Jahre nach dem Mauerfall aus? Wer wohnt wo eher im Eigentum, wer zur Miete? Wo müssen Immobilienkäufer am tiefsten in die Tasche greifen? Und wo werden Immobilien am schnellsten vermarktet? Wir haben in unserer aktuellen Analyse den Ost-West-Vergleich für Deutschland gewagt und das erste bis dritte Quartal 2020 mit dem Vorjahreszeitraum verglichen.

Immobilienklima Ost- und West-Deutschland 2020

Innerdeutsche Grenzen, bewacht durch Grenzsoldaten, Hundelaufanlagen, Lichttrassen, Stacheldraht, Minen und Selbstschussanlagen: Dieses Szenario gehört – zum Glück – längst der Vergangenheit an. Immerhin feiert Deutschland in diesem Jahr bereits 30 Jahre Wiedervereinigung. Den Weg dorthin ebnete der Berliner Mauerfall am 9. November 1989. Der Tag, an dem sich der sogenannte eiserne Vorhang endgültig öffnete. Mehr als 28 Jahre waren Ost- und West-Berlin durch die Berliner Mauer getrennt. Die Entwicklung beider Stadthälften während der Teilung hätte unterschiedlicher nicht sein können. Doch wie schneiden die beiden Teile heute ab? Wer wohnt wo eher im Eigentum, wer zur Miete? Wo müssen Immobilienkäufer am tiefsten in die Tasche greifen? Und wo werden Immobilien am schnellsten vermarktet? McMakler hat in dieser aktuellen Analyse den Ost-West-Vergleich für die Hauptstadt gewagt und das erste bis dritte Quartal 2020 mit dem Vorjahreszeitraum verglichen.

Immobilienklima Ost- und West-Berlin 2020

Die Immobilienbranche boomt. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Deutschland stark gestiegen – vor allem in den Schwarmstädten. Die überteuerten Preise führen dazu, dass Wohneigentum in manchen Regionen unbezahlbar geworden ist. Wird sich diese Entwicklung auch in Zukunft fortsetzen? Erfahren Sie hier, wie hoch die Preise mittlerweile in den Großstädten sind und in welche Richtung sich die Immobilienpreise bis 2030 entwickeln werden.

Immobilienpreise in Deutschland: Entwicklung bis 2030

Unter Reurbanisierung versteht man eine stetige Bevölkerungszunahme im zentralen städtischen Raum. Das Gegenteil der Reurbanisierung ist die Suburbanisierung, welche eine Bevölkerungswanderung aus der zentralen Kernstadt in das vorstädtische Umland beschreibt. Faktoren, welche die Bevölkerungszu- oder abnahme begünstigen sind unter anderem die Lebenshaltungskosten, die allgemeine Infrastruktur und der Immobilienmarkt in den einzelnen Stadtregionen. Der Prozess der Stadtentwicklung kennt folgende Phasen: Urbanisierung, Desurbanisierung, Reurbanisierung und Suburbanisierung.

Seit Jahren wird bezahlbarer Wohnraum in deutschen Metropolen immer knapper, bedingt durch die anhaltende Reurbanisierung in vielen Teilen von Deutschland. Aufgrund der konstant steigenden Mieten in den sogenannten „Schwarmstädten“, wandert der Blick der Bevölkerung bei der Wohnungssuche auch verstärkt ins Umland und die Städte wachsen stetig weiter. Ein Prozess der zunehmenden Druck auf periphere Gemeinden im ländlichen Raum ausübt und ökonomische Missstände aufwirft.

Welche Auswirkungen hat die Reurbanisierung auf Deutschland?

Egal ob zum Arbeiten, Studieren oder Wohnen – Heidelberg ist in vielerlei Hinsicht attraktiv und gehört zu den gefragtesten Wohnorten Deutschlands. Bis 2020 rechnet die Stadt am Neckar mit mehr als 6.000 neuen Einwohnern. Demnach ist Wohnraum in Heidelberg begehrt, aber auch knapp. Dieser Trend macht sich im Immobilienklima bemerkbar: In Heidelberg und dem Umland steigen die Quadratmeterpreise für Wohneigentum in die Höhe…

Immobilienklima Heidelberg

Wo kann man sich den Wohnraum in Deutschland noch leisten? Immer mehr Menschen in Deutschland setzen sich angesichts der anhaltenden Niedrigzinsphase und den steigenden Mietpreisen mit dem Thema Wohneigentum auseinander. Sie spielen mit dem Gedanken zu kaufen oder haben ihr Wunschobjekt bereits gefunden. Wie viel Geld die Traumimmobilie kostet, ist allerdings regional höchst unterschiedlich. Erfahren Sie hier, welche Landkreise am teuersten sind, wo die Preise noch moderat sind und in welchen Regionen es die stärksten Preisanstiege gibt.

Immobilienpreise in Deutschlands Landkreisen im Vergleich

Das neue Semester steht vor der Tür und mit ihm beginnen die Zuströme neuer Studierender in die Universitätsstädte. In Deutschland gibt es über 400 staatliche oder staatlich anerkannte Hochschulen. Im Wintersemester 2008/2009 hat die Anzahl eingeschriebener Studierender erstmals die 2-Millionengrenze überschritten. Im Wintersemester 2019/2020 nähert sich Deutschland mit 2.897.336 Studierenden der 3-Millionenmarke (

). Diese Entwicklung macht sich nicht nur in großen Metropolen wie Berlin, München oder Hamburg bemerkbar, auch kleinere Universitätsstädte melden wachsende Studierendenzahlen. Zumal Wohnraum in Großstädten immer teurer wird und Studierende auf kleinere Städte ausweichen (müssen).

In unserem Immobilienpreisranking haben wir 46 Universitätsstädte der Kategorie C- und D-Standorte genauer betrachtet. Im ersten Teil beleuchten wir die Attraktivität der untersuchten Universitätsstandorte für Kaufinteressenten und Investoren anhand des Kaufpreisfaktors. Im zweiten Teil betrachten wir die Entwicklung der Kauf- und Mietpreise und stellen heraus, in welchen der untersuchten C- und D-Universitätsstädte es sich besonders preiswert beziehungsweise teuer wohnt.

Immobilien in Unistädten: Wo lohnt es sich zu investieren?

So unterschiedlich die beiden deutschen Küsten auch sind, eines haben sie gemeinsam: Die Nähe zum Wasser ist begehrt, das macht sich auch bei den Preisen bemerkbar. Bedingt durch die Coronakrise, sehen die meisten Menschen in diesem Jahr eher von weiten Reisen an exotische Traumstrände dieser Welt ab. Grund genug, einen genaueren Blick auf die heimischen Küsten zu werfen, denn auch die können sich sehen lassen. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen – all das ist an den deutschen Küsten möglich. Und wer erst da ist, spielt vielleicht auch mit dem Gedanken, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen.

In unserer Immobilienpreisanalyse haben wir die Entwicklung der Immobilienpreise sowohl an der Nordsee- als auch an der Ostseeküste einmal genauer betrachtet. Im ersten Teil beleuchten wir die Immobilienpreise der Bestandsbauten an den Küsten und im zweiten Teil die Preisentwicklung der Neubauten.

Immobilienpreise 2020 an Nord- und Ostsee

Ob Kleinstadt oder Großstadt: Deutschlands Altstadtjuwelen sind nicht nur einen Besuch im Sommer wert, sondern laden auch zum dort Leben ein. Denn zahlreiche Städte haben in den letzten Jahrzehnten viel Geld in die Hand genommen, um ihre Altstadtbezirke zu sanieren. Dass damit nicht nur dem Tourismusgewerbe vor Ort ein Gefallen getan wurde, liegt auf der Hand, profitieren doch auch die Anwohner von den sanierten Stadtzentren. Das macht sie für Kaufinteressenten und Investoren interessant, da Immobilien in diesen Städten über einiges an Entwicklungspotenzial verfügen. Aber lohnt sich ein Kauf? Wir haben uns für Sie die Immobilienpreise in den 30 Städten Deutschlands mit den subjektiv schönsten Altstädten¹ genauer angeschaut. Dabei wurden die Kauf- und Mietpreise für das erste Halbjahr 2020 gegenübergestellt, um das Kaufpreis-Miete-Verhältnis zu ermitteln.

Alt und voller Glanz: Immobilienklima in Deutschlands schönsten Altstädten

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Was muss man dabei rechtlich und steuerlich beachten?
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