Großzügiges Grundstück in Quickborn – 2.600 m² im Außenbereich mit landwirtschaftlicher Ausweisung

Das Flurstück befindet sich planungsrechtlich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Dies bedeutet, dass eine Bebauung grundsätzlich nur ausnahmsweise zulässig ist.

Nach Auskunft der Baubehörde liegt das Grundstück im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Quickborn als Fläche für die Landwirtschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9 BauGB.
Hierzu zählen beispielsweise Landwirtschaft, Forstwirtschaft oder Energieanlagen.
Eine Entwicklung zu wohnbaulichen Zwecken kann derzeit nicht in Aussicht gestellt werden.

Das Grundstück eignet sich daher vor allem für Interessenten mit landwirtschaftlicher, naturnaher oder langfristig orientierter Nutzungsperspektive.
Aufgrund der planungsrechtlichen Situation ist vor einem konkreten Vorhaben eine individuelle baurechtliche Prüfung empfehlenswert.

Lage: Großes Grundstück mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.