Hochwertige Wohnoase in familienfreundlicher Lage von Halstenbek
25469 Halstenbek
Zum Verkauf steht dieses Objekt in Halstenbek, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Besonderer Komfort dank Top-Zustand und vollständiger Modernisierung im Jahr 2020 zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 1978. Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. …
Zum Verkauf steht dieses Objekt in Halstenbek, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Besonderer Komfort dank Top-Zustand und vollständiger Modernisierung im Jahr 2020 zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 1978. Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Verteilt liegen die ca. 68 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/ Essbereich mit einer sehr großzügigen moderner Einbauküche. Ein Badezimmer mit einer modernen begehbaren Dusche im 1. Obergeschoss, sowie weitere 2 Zimmer für Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ím Kellergeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der auch gleich den Eingangsbereich darstellt. Besonderes Highlight ist eine freistehende Badewanne im Schlafzimmer. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, zusätzliche Solarheizung, hochwertiger Venylboden und Fliesen als Bodenbeläge, Fußbodenheizung, sowie eine Wallbox für das E-Auto in der Garage. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann als zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Zur Regeneration lädt neben dem Balkon auch der ca. 65m² große Garten mit Teich ein. Der Garten ist eine persönliche grüne Oase und vom Wohn-/ Essbereich direkt begehbar . Im Untergeschoss stellt das Reihenmittelhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus ist vor der Immobilie ein Freistellplatz für Pkws, neben dem Garagenstellplatz, zugehörig.
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Ausstattung
Tolle Außenbereiche: Der Garten inkl. Teich auf ca. 180 m² Grund lädt zum Verweilen ein und ist über eine Terrasse direkt vom Wohn-/Essbereich zu erreichen - ein Balkon im 1. OG bereichert das Wohnerlebnis
68 m²3 Zimmer180 m²449.000 €
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in 2020 vollständig modernisiert und mit einer Photovoltaikanlage und Wallbox für E-Autos ausgestattet
Hochwertige Ausstattung inkl. Dreifachverglasung, moderne EBK, elektrische Außenrollläden
Objekt bietet zusätzliche Staufläche im Keller sowie Platz für PKW dank einer Garage und eines Außenstellplatzes
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Video-Rundgang
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Lage
Lage: Attraktive ruhige Sackgassen-Lage in Halstenbek
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung, Kinderspielplatz gegenüber der Immobilie
Nahversorgung: Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen in unmittelbarer Umgebung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
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Energieausweis
D
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
124 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Ausweis
1978
Geschätzte Heizkosten: ca. 70 € / Monat (Richtwert).