Behaglichkeit pur: 3-Zi.-Whg. in Dessau-Roßlau

Zum Verkauf steht diese Immobilie in Dessau-Roßlau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes: Die Wohnung präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2025 statt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 84,75 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Kleinfamilie ein neues Zuhause sein. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit großer Dusche zu den Räumlichkeiten. Durch die vielfältigen Raumoptionen können Sie den Alltag, Hobbys und Ideen auf unterschiedliche Weise ausleben und gestalten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. eine Einbauküche umfasst.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon, genießen sie Ruhe und Blick ins Grüne. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt auf dem Grundstück eine Garage für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 159 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 108 €.

Lage: Attraktive Lage in Dessau-Roßlau-Roßlau mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 3,5 km
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.