Fast wie ein eigenes Haus: Charmante Wohnung mit außergewöhnlichen Außenflächen und Dachterrasse

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Kirchdorf an der Iller vereint auf ca. 130 m² Wohnfläche die Vorzüge einer großzügigen Wohnung mit dem Wohngefühl eines kleinen Hauses.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus weitläufigen Außenflächen und einem durchdachten Raumangebot, die dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Platz, einer angenehmen Offenheit und zahlreichen Fensterelementen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Sonnenlicht sorgen.

Die bereits vorhandene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den direkten Einzug.
Dreifachverglaste Fenster in der Wohnung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort und sorgen zugleich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 64 m² große Dachterrasse, die über ein alleiniges Sondernutzungsrecht verfügt und damit einen ganz privaten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet.
Ob gemütliche Sommerabende, Sonnenliegen oder ein Essbereich im Freien – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird dieser besondere Außenbereich durch einen Balkon sowie einen Gartenanteil mit über 150 m² Fläche, der der Wohnung zusätzlichen Freiraum und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl verleiht.
Zwei Gartenhäuschen bieten darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Nutzwert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carportstellplatz sowie einen Garagenstellplatz, sodass auch im Bereich Parken ein hoher Komfort gegeben ist.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Außenfläche schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung nutzen möchten.

Diese Immobilie in Kirchdorf an der Iller vermittelt durch ihre Dachterrasse, den Gartenanteil und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten das Gefühl eines kleinen eigenen Häuschens – ideal für alle, die etwas Besonderes suchen.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.