Maisonette mit Haus-Charakter und Stellplatz in Heidelberg-Ziegelhausen

Zum Verkauf steht diese im Jahr 2000 erbaute Immobilie in Heidelberg-Ziegelhausen, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen und einem offenem Grundriss.


Die Maisonette Wohnung befindet sich auf einer Gewerbeeinheit und umfasst eine Wohnfläche
von etwa 100 m².
Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung.


Erste Ebene:
Zur Ausstattung der Wohnung in der ersten Ebene gehören ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Balkon.
Abgerundet wird das Angebot durch eine ruhig gelegene Terrasse im Eingangsbereich.


Zweite Ebene:
Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls die Gas-Etagenheizung. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung (Baujahr 2001) beheizt, die eine individuelle und bedarfsgerechte Steuerung der Heizleistung ermöglicht.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.880,-€.

Lage: Attraktive Lage in Heidelberg-Ziegelhausen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.