Seltene Gelegenheit; Baugrundstück mit Flughangar und Wohnung!

Diese besondere Immobilie im Moringener Ortsteil Nienhagen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für außergewöhnliche Ideen suchen. In ruhiger Feldrandlage gelegen und dennoch gut erreichbar, überzeugt das rund 5.930 m² große Grundstück durch seine Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Flugbegeisterte, die nach einer Basis für Ultraleicht- oder Sportflugzeuge suchen, für Sammler von Fahrzeugen oder Maschinen mit hohem Platzbedarf, oder für Investoren und Bauträger mit Blick auf zukünftige Entwicklungspotenziale – hier ist Raum für Visionen.

Das bestehende Gebäude umfasst insgesamt ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche, inklusive einer Waschküche, eines dahinterliegenden Kellerraums sowie einem charakteristischen Turmzimmer mit etwa 9 m², das vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für persönliche Gestaltung und Weiterentwicklung. Mit der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 wurden bereits wichtige Kernbereiche des Hauses erneuert. Dazu zählen eine moderne Gasbrennwertheizung, ein vollständig neues Wasserleitungssystem sowie eine neue Elektroinstallation inklusive Verteilerschrank. Zudem wurden sowohl das Badezimmer als auch die Küche komplett neu gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet – beides mit Blick auf Barrierefreiheit.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine funktionale Einbauküche, manuell betriebene Jalousien, ein großzügiger Keller mit reichlich Stauraum sowie eine angrenzende Halle, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Erweiterungen oder Neubauprojekte.

Diese Immobilie ist ein echtes Unikat – ideal für Menschen mit Weitblick, für Freiheitsliebende mit besonderen Projekten oder für Investoren, die das Potenzial dieser besonderen Lage erkennen. Hier verbinden sich Ruhe, Fläche und Vielseitigkeit zu einer seltenen Gelegenheit.

Lage: Grüne Feldrandlage von Moringen-Nienhagen begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.