Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Veranstaltungsfläche und Entwicklungspotenzial

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Tosterglope-Ventschau und bietet eine seltene Kombination aus Veranstaltungsfläche, Beherbergungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das Gebäudeensemble verfügt über einen großzügigen Gastronomie- und Veranstaltungsbereich mit rund 140 Sitzplätzen, mehrere Gästezimmer mit insgesamt ca. 12 Betten, eine Betreiberwohnung sowie umfangreiche Nebenflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und zusätzliche Nutzflächen im Keller.

Besonders hervorzuheben ist der große Saal, der sich flexibel für Veranstaltungen, Seminare, kulturelle Formate oder alternative Nutzungskonzepte eignet. Ein ehemaliger Schwimmbadbereich eröffnet darüber hinaus weitere Perspektiven für Umbau oder Umnutzung.

Das Objekt eignet sich nicht nur für klassische gastronomische Konzepte, sondern auch für individuelle Gewerbenutzungen, Mischkonzepte oder Investoren mit Blick auf eine schrittweise Weiterentwicklung.

Die Kombination aus Flächengröße, Nutzungsmix und attraktivem Kaufpreis bietet eine solide Basis für Unternehmer oder Investoren, die Raum für eigene Ideen suchen.

Lage: Waldrandlage von Tosterglope-Ventschau trägt zur Attraktivität der Lage für Mieter bei
Nahversorgung: Supermarkt (ca. 9 km) und Apotheke (ca. 6 km) für Besorgungen des Alltags.
Die nähe zur Elbe bietet zudem vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.