Dieses Reihenmittelhaus mit 148 m² bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) und ein zusätzliches Gäste-WC.
Dieses Reihenmittelhaus mit 148 m² bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) und ein zusätzliches Gäste-WC.
In den letzten Jahren wurde das Haus vollständig renoviert und modernisiert, mit besonderem Fokus auf Funktionalität und Energieeffizienz: ✅ Neue Heizung mit hervorragender Leistungsfähigkeit und hoher Energieeinsparung ✅ Neue Bodenbeläge in allen Räumen ✅ Kompletter Innenanstrich ✅ Erneuerte Türen im gesamten Haus (im obersten Geschoss wurden die Türblätter ersetzt, die neuen Zargen sind bereits vorhanden) ✅ Überdachte Terrasse im Garten, ideal zur ganzjährigen Nutzung, auch bei Regen
Energieeffizienz & Dämmung
Das Haus ist vollständig gedämmt, was für eine verbesserte Wärmedämmung und einen niedrigen Energieverbrauch sorgt. Die Energieklasse D macht es zu einer optimalen Wahl für alle, die eine wirtschaftliche und effiziente Immobilie suchen.
Zusätzlich bietet das Haus einen Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen Carport, der eine überdachte Parkmöglichkeit sichert.
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Ausstattung
Komplett renoviert – Neue Heizung, Böden, Türen & Anstrich
Energieklasse D – Vollständig gedämmt für optimale Energieeinsparung
148 m² mit 6 Zimmern – Perfekt für Familien
Überdachte Terrasse & Garten – Ganzjährig nutzbar, auch bei Regen
Carport – Überdachter Stellplatz für mehr Komfort
Die Immobilie befindet sich ruhig und familienfreundlich gelegen in der etwa 77.500 Einwohner zählenden Stadt Delmenhorst nahe der Wilhelm-Niermann- Schule (Grundschule). Die attraktive Lage zeichnet sich durch die Kombination aus gepflegter Nachbarschaft, kurzen Versorgungswegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus. Das Zentrum von Bremen lässt sich mit dem Auto zudem in nur etwa 25 Minuten anfahren.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem bequemen Umkreis von rund 10-15 Gehminuten getätigt werden. Hier stehen einige Supermärkte, Einzelhändler, Bäcker sowie Apotheken zur Verfügung. Die Fußgängerzone, die mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zum Shoppen und Verweilen einlädt, liegt ca. 3 km entfernt.
Eine Bushaltestelle in ca. 120 m Entfernung gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der ca. 2,3 km entfernt gelegene städtische Bahnhof ist an die Bahnstrecke Bremen–Oldenburg angeschlossen und wird auch von Intercity-Express-Zügen angefahren. Im Süden von Delmenhorst lassen sich die A28 und die B75 sowie die B213 in kurzer Zeit erreichen.
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Energieausweis
D
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
125 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Ausweis
1980
Geschätzte Heizkosten: ca. 154 € / Monat (Richtwert).
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