Attraktiv, gut angebunden und sofort bezugsfertig: Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in Pforzheim. Dank der obersten Etage genießen Sie hier viel Ruhe und eine schöne Aussicht – bequem erreichbar über den Personenaufzug.

Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sie bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Renovierungsaufwand schnell einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine direkte Neuvermietung anstreben. Ein besonderes Plus: Ein eigener Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Ausstattung & Highlights
Auf 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, vorteilhafter Grundriss mit 2,5 gut geschnittenen Zimmern:

Inklusive Garage: Schluss mit der Parkplatzsuche – Ihre eigene Garage ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Modernisiertes Badezimmer: Das Bad präsentiert sich zeitgemäß, vollständig saniert und ist mit einer flachen/modernen Duschwanne ausgestattet.Waschmaschinenanschluss ist in der Küche

Inklusive Einbauküche: Die funktionale Einbauküche (Wert ca. 10.000 €) ist ebenfalls im Preis enthalten.

Wohnambiente: Ein heller, pflegeleichter Laminatboden und beste Lichtverhältnisse sorgen für eine rundum einladende Atmosphäre.

Balkon: Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Stauraum & Grundriss: Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung.

Das Gebäude & Gemeinschaftseigentum
Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 278 € (inklusive Instandhaltungsrücklage). Für einen sorgenfreien Alltag stehen Ihnen folgende Services und Gemeinschaftsräume zur Verfügung:

Sorglos-Paket: Hausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Gemeinschaftsräume: Nutzen Sie den praktischen Trockenraum sowie den zur Verfügung stehenden Hobbyraum.