Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Nebenstraßenlage von Monheim am Rhein bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Die sichere und angenehme Wohnlage sowie das Entwicklungspotenzial der Immobilie machen dieses Angebot besonders interessant.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Zimmer, die sich ideal für Singles oder auch Paare eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.240 € Jahresnettokaltmiete.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Neben einem Balkon steht ein eigener Garten mit offener Terrasse zur Verfügung. Dank seiner überschaubaren Größe bietet dieser viel Raum zum Entspannen im Freien, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.

Ob als langfristige Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder als Perspektive für eine spätere Eigennutzung – diese Wohnung vereint eine ruhige Lage mit attraktivem Entwicklungspotenzial.