Käufer- und Verkäuferprovision von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. *
Familientraum in Fuldatal - Charmantes Fachwerkhaus mit Garten und Stellplatz
34233 fuldatal
Dieses charmante Fachwerkhaus verbindet den besonderen Charakter historischer Bauweise mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 195 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Das gepflegte Grundstück bietet einen schönen Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. …
Dieses charmante Fachwerkhaus verbindet den besonderen Charakter historischer Bauweise mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 195 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Das gepflegte Grundstück bietet einen schönen Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren einzigartigen Charme und das Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Zusätzlich Besitzt man noch eine Solaranlage die auf dem Dach ist
01
Ausstattung
In ruhiger Umgebung von fuldatal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt zum Vermieten und zur Eigennutzung
Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 279 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2025
Hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie Laminatböden - Wellness-Highlight: Whirlpool
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen
02
Video-Rundgang
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03
Lage
Lage: Attraktive Lage in fuldatal mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
04
Energieausweis
C
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
110 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Ausweis
1912
Geschätzte Heizkosten: ca. 179 € / Monat (Richtwert).
05
Finanzierung
*
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
