Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Friedrichsdorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Rhönstraße 4 in Friedrichsdorf-Burgholzhausen überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und ihre sofortige Bezugsfähigkeit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, Alleinstehende mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für moderne Wohnkonzepte mit Homeoffice-Anteil. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und bietet eine attraktive Grundlage für den direkten Einzug. Das neuwertige Badezimmer unterstreicht den gepflegten Eindruck der Wohnung.

Die Böden sind mit Laminat sowie Fliesen im Flurbereich ausgestattet. Das gedämmte Dach trägt zu einem angenehmen Wohngefühl im Dachgeschoss bei. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche und Trockenraum.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Die Kombination aus praktischer Größe, drei gut nutzbaren Zimmern, Stellplatz und ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders interessant für Eigennutzer, die eine solide und direkt nutzbare Wohnung in Friedrichsdorf suchen.

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Friedrichsdorf-Burgholzhausen bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.