Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug in ruhiger Sackgassenlage von Mainz-Marienborn

In ruhiger Sackgassenlage von Mainz wartet diese gepflegte Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang auf neue Eigentümer – ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines 12-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer – perfekt für Singles oder Paare – sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der großzügige Grundriss sorgt für ein luftiges Wohngefühl und bietet überraschend viel Platz für Ihren Alltag.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen eine Loggia zur Verfügung – ein schöner Rückzugsort mit Weitblick und Tageslicht.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Freistellplatz auf dem Grundstück sowie Hausreinigungs- und Winterdienst – komfortabel und zeitsparend.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 €, davon sind ca. 150 € umlagefähig.

Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen, komfortable Erreichbarkeit und eine überzeugende Aufteilung – eine Gelegenheit, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sich „einfach richtig“ anfühlt: Hier lohnt sich ein Blick.

Lage: Attraktive Lage in Mainz-Marienborn mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.