Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
61381 Friedrichsdorf
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Friedrichsdorf, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Trotz der ruhige Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 46 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Video-Türsprechanlage, eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst. …
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Friedrichsdorf, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Trotz der ruhige Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 46 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Video-Türsprechanlage, eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst.
Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein, der nicht nur eine Loggia umfasst. Es gibt außerdem noch einen Gemeinschaftsgarten. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Es gibt eine gemeinsame Waschküche sowie einen Fahrradraum. Abschließend sorgt ein Duplexstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 330 €.
01
Ausstattung
In zentrumsnaher Umgebung in ruhiger Lage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer
Entspannung im Freien dank einer Loggia sowie eines teils sichtgeschützten Gartens
Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 330 €
Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Video-Türsprechanlage, eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden
Ein Duplexstellplatz und ein Keller runden das umfangreiche Angebot ab
Lage: ruhige Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schnellen Zugang zur Natur.
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
05
Energieausweis
E
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
136 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Ausweis
1994
Geschätzte Heizkosten: ca. 52 € / Monat (Richtwert).
06
Finanzierung
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.