2-Zimmerwohnung in Marl, zentral, mit großem Balkon und idealer Aufteilung.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Marl, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Im 2. Obergeschoss eines -stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m².
Mit einer idealen Aufteilung der 2 Zimmer, eignet sich das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien.. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Schnitt, der Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglicht. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehören u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie Laminatböden.

Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein, der einen großen Balkon umfasst, der sich bis zum Schlafzimmer erstreckt, zusätzlich bietet dieser als Besonderheit einen Wasseranschluss für Garten- und Balkonpflanzen an.
Zusätzlichen Stauplatz finden Sie im separaten Lagerraum auf der selben Etage.

Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: Supermarkt und Marler Stern in unmittelbarer Nähe

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.