Behaglichkeit pur: 3-Zi.-ETW in Vorstadtlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Mönchengladbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Im 5. Obergeschoss eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 75 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können – alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC bereit. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Eine Bereicherung für das attraktive Angebot stellt ein Freistellplatz dar.

Lage: ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unmittelbarer Nähe
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.