Modernisiertes und familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Wintergarten

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet jungen Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem gemütlichen Ambiente.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine moderne, offene Küche mit praktischem Tresen – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder das schnelle Frühstück im Familienalltag. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem behaglichen Kaminofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Kinder zum Spielen und für entspannte Familienmomente im Freien. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Spiel, Lernen und Rückzug bieten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusch-Whirlpool-Kombination ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023 ausgebaut und bietet nun ein weiteres großes Schlafzimmer – ideal als Elternbereich, Jugendzimmer oder auch als Homeoffice.

Der Keller ist vielseitig nutzbar und in drei Räume aufgeteilt, darunter eine praktische Waschküche. Besonders komfortabel: Der Keller ist sowohl über den Hausflur als auch direkt über den Wintergarten erreichbar.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013.

Dieses Haus verbindet gemütliches Wohnen mit funktionalem Raumangebot und bietet die perfekte Umgebung für Familien, die sich ihren Wohntraum mit Garten und viel Platz verwirklichen möchten.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.