Attraktive Kapitalanlage: sofort vermietbare Maisonette mit Terrasse in ruhiger Lage von Gustow.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Gustow bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit solidem Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnung wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen – ideal für Feriengäste, Dauermieter oder zur klassischen Wohnnutzung.

Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Räume bieten Platz für ein Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollständig möbliert – dadurch ist sie ohne weiteren Investitionsaufwand sofort vermietbar. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Gustow spricht sowohl Erholungssuchende als auch Langzeitmieter an, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.

Mit einer aktuellen Jahres-Sollmiete von 15.333 € ergibt sich ein attraktives Mietrenditepotenzial. Die Kombination aus Lage, Zustand, Ausstattung und sofortiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer rundum überzeugenden Kapitalanlage.

Lage: Ruhige, naturnahe Feldrandlage in Gustow auf Rügen
Nahversorgung: Lebensmittelhandel in ca. 2 km, Supermärkte uvm. in ca. 10 km
Bildung und Betreuung: Kindertagesstätte fußläufig, ca. 10 km bis Schulen
Anbindung: Schnelle Anbindung nach Stralsund, RE9 und E251

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.