Charmante Eigentumswohnung mit Terrasse im Grünen – Wohnen im Ostseebad Binz

Charmante Eigentumswohnung mit Terrasse im Grünen – Wohnen im Ostseebad Binz
In attraktiver Lage am Ortsrand des beliebten Ostseebad Binz erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet auf durchdacht geschnittener Fläche ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die separate Küche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet somit zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ideal ab und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Dank der Erdgeschoss Lage ist die Wohnung besonders komfortabel und auch für ältere Personen bestens geeignet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener, abschließbarer Abstellraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Dachboden. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Objekt sorgt für bequemes Parken. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit: Am Ortsrand gelegen, genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Strand und Promenade in kurzer Zeit erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rasender Roland, der mit seinem nostalgischen Charme zu Ausflügen über die Insel einlädt. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist ausschließlich zur Eigennutzung als Dauerwohnsitz oder Zweitwohnsitz vorgesehen und eignet sich nicht zur Ferienvermietung.
Diese Immobilie bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die das Leben an der Ostsee in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage genießen möchten.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Bahnhof

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.