Zum Verkauf steht diese Immobilie in einem Neubaugebiet in Braunschweig Rautheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2024: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 164 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 3 Etagen finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Smart-Home-Anlage, eine Fußbodenheizung sowie eine Video-Türsprechanlage umfasst.

Der Außenbereich umfasst ein ca.es, 375m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus, die Terrasse im Erdgeschoß und die Dachterrasse. Weiterhin sind 3 Freistellplätze Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot. Obendrein steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit. Eine Baugenehmigung für eine Garage liegt vor.