Charmantes Raumwunder mit Herz: Ihr neues Familiendomizil in Oberursel-Stierstadt

Sie träumen von den eigenen vier Wänden in einer der gefragtesten Lagen des Vordertaunus, möchten aber kein Vermögen für ein überdimensioniertes Haus ausgeben? Dieses charmante Reihenmittelhaus in Oberursel-Stierstadt bietet Ihnen für einen attraktiven Kaufpreis von 339.000 € die perfekte Gelegenheit, bezahlbares Eigentum zu erwerben und es exakt nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer überschaubaren Wohnfläche von ca. 100 m² ist diese Immobilie wie geschaffen für Paare, die ein gemütliches Nest suchen, oder kleine Familien, die gemeinsam wachsen wollen.

Da sich das im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtete Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, müssen Sie keine Kompromisse eingehen. Von den Teppichböden bis zur Wandgestaltung können Sie Ihren persönlichen Geschmack von Anfang an einfließen lassen und die individuellen Ausbaupotenziale voll ausschöpfen. Die kluge Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine perfekte Trennung zwischen Ruheoasen und Gemeinschaftsbereichen. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den privaten Bereich der Immobilie. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Home-Office einrichten lassen. Das angrenzende Badezimmer wurde erst kürzlich im Jahr 2023 mit einer modernen Heizung inklusive Infrarotkörper ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer sorgt zudem für reichlich Ordnung im Familienalltag. Über die Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Obergeschoss, das schnell zum Herzstück des Hauses wird. Hier erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für das gemeinsame Leben bietet und einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon bereithält – perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, sorgt aber in einen Bereich unterhalb der Treppe sowie einer charmanten Gartenhütte für nützliche Staufläche. Auch der Außenbereich passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an: Der Garten bietet genau die richtige Balance. Er hat die ideale Größe für ein Hochbeet, eine Spielecke für Kinder oder gesellige Grillabende, bleibt dabei aber so kompakt, dass der Pflegeaufwand minimal ist und die Wochenenden der Erholung gehören. Ein eigener Stellplatz direkt im Hof erspart Ihnen zudem die lästige Parkplatzsuche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hervorragende familienfreundliche Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in der direkten Umgebung, sodass die Wege für die Kleinen kurz sind. Auch die Nahversorgung mit einem Supermarkt und einer Apotheke sowie die exzellente Anbindung an die Bushaltestelle, den Bahnhof und die Autobahn machen den Alltag in Oberursel wunderbar unkompliziert.

Vergessen Sie unpersönliche Neubauten von der Stange. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Chance, bezahlbares Eigentum in einer Top-Region zu erwerben und Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Traumhaus daraus zu machen. Perfekt dimensioniert für das moderne Leben zu zweit oder zu dritt!

Lage: Attraktive Lage in Oberursel (Taunus) mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in direkter Umgebung
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.