Ein Haus, das Komfort, Charakter & Familienleben vereint - in ruhiger Lage von Schöneck

Ein Zuhause zum Ankommen, Aufwachsen & Wohlfühlen
Dieses wundervolle Haus bietet genau das, was Familien suchen: großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein Wohngefühl, das bereits beim ersten Eindruck Geborgenheit vermittelt. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, lachen und sich entfalten können – ein Ort für gemeinsame Momente, Rückzug und echtes Familienleben.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine angenehme, warme Atmosphäre. Helle, freundlich gestaltete Räume schaffen eine wohnliche Umgebung, die den Alltag spürbar bereichert. Die Raumstruktur überzeugt durch ihre Balance aus Offenheit und Funktionalität. Großzügige Wohnbereiche ermöglichen das familiäre Miteinander, während separate Zimmer wertvolle Rückzugsorte bieten – ideal für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich einladend und harmonisch. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen ein freundliches, luftiges Raumgefühl. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsames Essen, Gespräche, entspannte Abende und lebendige Familienzeit.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Die sichtbare Holzverschalung verleiht den Räumen eine außergewöhnlich warme und gemütliche Wohnstimmung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Kinderetage, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Spiel- und Hobbyfläche. Die großzügigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, angenehme Wohnqualität.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zahlreiche Investitionen tragen zur Werthaltigkeit und zum technischen Gesamtzustand bei. Die Dachflächen wurden hochwertig gedämmt und energetisch optimiert. Fenster und Dachflächenfenster stammen aus einer späteren Modernisierungsphase und unterstützen ein angenehmes Wohnklima.

Auch technisch relevante Gewerke wurden fortlaufend angepasst. Die Heizungsanlage wurde modernisiert und befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand. Der vorhandene Energiekennwert unterstreicht den soliden energetischen Standard des Hauses und bietet eine verlässliche Grundlage für langfristig kalkulierbare Betriebskosten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich modern, gepflegt und zeitlos. Klare Linien, eine funktionale Gestaltung und ein angenehmes Raumgefühl sorgen für Komfort im täglichen Gebrauch – ein wichtiger Aspekt für Familien.

Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Der Garten bzw. die Terrasse wurden in jüngerer Zeit modernisiert und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob Spielen mit den Kindern, sommerliche Grillabende oder ruhige Momente – hier entsteht ein Ort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Praktische Vorteile runden das Gesamtbild ab: Ein Stellplatz ist bereits vorhanden, ein weiterer kann realisiert werden. Das schafft Flexibilität für wachsende Familien oder Besuch.
Ein Haus mit Ausstrahlung, Substanz und Raum für Familienleben – heute und in Zukunft

Lage: Attraktive Lage in Schöneck-Büdesheim mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.