Modernes Wohnen in attraktiver Lage: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und 2 Stellplätzen in BI-Quelle

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 89,62 m² und einem durchdachten Grundriss. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau und eignet sich ideal für Eigennutzer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die bodentiefen Fenster ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer (eines mit Fußbodenheizung) mit Dusche sowie einer Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – ideal für Paare oder Familien. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, die Ihnen eine komfortable Parksituation direkt am Objekt ermöglichen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch bereits gekündigt, sodass die Immobilie zum 01.07.2026 bezugsfrei übergeben wird. Damit eignet sich dieses Angebot ideal für Eigennutzer, die frühzeitig planen und sich eine hochwertige Wohnung sichern möchten.
Wichtig: Die Fotos der Immobilie wurden zum Schutz des Mieters durch eine KI bearbeitet. Übergeben wird die Immobilie im geräumten Zustand.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in einer Sackgasse im beliebten Bielefelder Stadtteil Quelle.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.