Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung auf ca. 31,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit durchdachtem Grundriss.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich eingebunden ist und bereits vollständig ausgestattet zur Verfügung steht. Sie ermöglicht eine direkte und komfortable Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der den Raum optisch erweitert und eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien bietet.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht und den Wohnalltag deutlich erleichtert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 224,00 €, davon sind 118,00 € umlagefähig und können auf den Mieter umgelegt werden. Der nicht umlagefähige Anteil verbleibt beim Eigentümer.

Die Lage ist gut angebunden und zeichnet sich durch eine angenehme Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Esslinger Stadtteil Mettingen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Esslinger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und die Region Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Neckars sowie in die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass eine gute Erreichbarkeit in Richtung Stuttgart und Umgebung gewährleistet ist. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage mit sehr solider Infrastruktur im beliebten Stadtteil Mettingen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.