Bungalow-Stil mit großzügigem Keller und Einliegerpotenzial auf sonnigem Grundstück

Das im Jahr 1972 errichtete Fertighaus der Firma Heinlein überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie ein weitläufiges Grundstück und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung. Das Erdgeschoss umfasst 3 mögliche Schlafzimmer, ein offenes und helles Wohnzimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Eine Sonnenterrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Das Kellergeschoss präsentiert sich teilweise wohnlich nutzbar und erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Abstellräume, einen Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang von außen, der zusätzliche Flexibilität schafft und die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung eröffnet – ideal für Hobby, Homeoffice, Gäste oder auch zur teilweisen Vermietung.

Das ca. 775 m² große Grundstück besticht durch seine attraktive Südausrichtung und bietet mit einem großzügigen Garten und einer Terrasse viel Raum zur Erholung im Freien. Ob Familienleben, Gartenliebhaber oder ruhesuchende Eigennutzer – hier kommen verschiedenste Bedürfnisse zusammen.

Die Immobilie wurde stets pfleglich behandelt und verfügt bereits über eine Außendämmung sowie überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster. Die vorhandene Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 stellt die Beheizung des Hauses sicher.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor.

Lage: Attraktive Lage in Hausen mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.