155.000 €
24106 Kiel
Wohnfläche58 m²
Zimmer3
Wohnung
Charmante und zentrale Wohnung mit Loggia in Schleswig
24837 Schleswig
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
105.000 €
Exposé erhaltenCharmante und zentrale Wohnung mit Loggia in Schleswig
24837 Schleswig
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Auf 78 Quadratmetern bietet die Wohnung drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine großzügige Loggia. Zusätzlich gehören ein Freistellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der jährliche Mietzins beträgt 5.760 Euro und bietet zudem deutliches Steigerungspotenzial. …
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der jährliche Mietzins beträgt 5.760 Euro und bietet zudem deutliches Steigerungspotenzial. …
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Auf 78 Quadratmetern bietet die Wohnung drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine großzügige Loggia. Zusätzlich gehören ein Freistellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der jährliche Mietzins beträgt 5.760 Euro und bietet zudem deutliches Steigerungspotenzial.
Es wird eine Sonderumlage für Sanierungsmaßnahmen des kompletten Daches und der Fenster der Loggien in Höhe von insgesamt 550.000 Euro anfallen.
Auf diese hier angebotene Wohneinheit entfallen 23.100 €. Diese Sonderumlage wird in drei Teilraten wie folgt fällig.
1. Umlage - zur Zahlung fällig am 01.03.2026 - Teilzahlung von 7.700€ ist erfolgt
2. Umlage - zur Zahlung fällig am 01.09.2026
3. Umlage - zur Zahlung fällig am 01-03.2027
Diese Kosten werden anteilig, je nach Kaufzeitpunkt, mit dem Kaufpreis verrechnet.
Nach der durchgeführten Sanierungsmaßnahme ist eine deutliche Mietsteigerung erwartbar, sodass diese Immobilie eine attraktive Renditeinvestition mit hervorragendem Potenzial ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der jährliche Mietzins beträgt 5.760 Euro und bietet zudem deutliches Steigerungspotenzial.
Es wird eine Sonderumlage für Sanierungsmaßnahmen des kompletten Daches und der Fenster der Loggien in Höhe von insgesamt 550.000 Euro anfallen.
Auf diese hier angebotene Wohneinheit entfallen 23.100 €. Diese Sonderumlage wird in drei Teilraten wie folgt fällig.
1. Umlage - zur Zahlung fällig am 01.03.2026 - Teilzahlung von 7.700€ ist erfolgt
2. Umlage - zur Zahlung fällig am 01.09.2026
3. Umlage - zur Zahlung fällig am 01-03.2027
Diese Kosten werden anteilig, je nach Kaufzeitpunkt, mit dem Kaufpreis verrechnet.
Nach der durchgeführten Sanierungsmaßnahme ist eine deutliche Mietsteigerung erwartbar, sodass diese Immobilie eine attraktive Renditeinvestition mit hervorragendem Potenzial ist.
Ausstattung
- In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 5.760 € p.a., aber auch individuell nutzbar
- Entspannung im Freien dank einer Loggia
78 m²3 Zimmer105.000 €
