Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Nachbarschaft zum EEZ
22609 Hamburg
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Osdorf – unmittelbar am beliebten Elbe Einkaufszentrum. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur, die gute Vermietbarkeit sowie ihr langfristiges Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und bietet einen bequemen Zugang zur Wohnung. …
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Osdorf – unmittelbar am beliebten Elbe Einkaufszentrum. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur, die gute Vermietbarkeit sowie ihr langfristiges Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und bietet einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Immobilie ist vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 6.360 € p.a. Damit eignet sich das Objekt ideal als solide Kapitalanlage in gefragter Hamburger Lage.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur zukünftigen Modernisierung und Wertsteigerung.
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Ausstattung
Ca. 42 m² Wohnfläche
Attraktive Lage direkt am Elbe Einkaufszentrum
Großzügiger Balkon und komfortabler Personenaufzug vorhanden
Solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen von ca. 6.360 € p.a, Hausgeld: ca. 343€ p.m.
Die Wohnung befindet sich in der Julius-Brecht-Straße in Hamburg-Osdorf – einer beliebten und hervorragend angebundenen Wohnlage im Westen Hamburgs.
Das Elbe Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für einen besonders komfortablen Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit und stabiler Nachfrage am Wohnungsmarkt.
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Energieausweis
E
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
141 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Ausweis
1964
Geschätzte Heizkosten: ca. 49 € / Monat (Richtwert).
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