Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Nachbarschaft zum EEZ

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Osdorf – unmittelbar am beliebten Elbe Einkaufszentrum. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur, die gute Vermietbarkeit sowie ihr langfristiges Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und bietet einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Immobilie ist vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 6.360 € p.a. Damit eignet sich das Objekt ideal als solide Kapitalanlage in gefragter Hamburger Lage.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur zukünftigen Modernisierung und Wertsteigerung.

Die Wohnung befindet sich in der Julius-Brecht-Straße in Hamburg-Osdorf – einer beliebten und hervorragend angebundenen Wohnlage im Westen Hamburgs.

Das Elbe Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für einen besonders komfortablen Alltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit und stabiler Nachfrage am Wohnungsmarkt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.