Alles auf einer Ebene - sehr gepflegter Bungalow in Borgstedt
24794 Borgstedt
In Borgstedt, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1996 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2022 durchgeführt.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 4 Zimmer und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 2 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein Ensuite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie einen Kaminofen in Aussicht stellen. …
In Borgstedt, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1996 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2022 durchgeführt.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 4 Zimmer und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 2 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein Ensuite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie einen Kaminofen in Aussicht stellen.
Das ca. 572m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten mit das Gartenhaus und die Terrasse mit Außenkamin bietet die Gelegenheit, eine übersichtliche und dennoch charmante Oase zu schaffen - absolut pflegeleicht. Zusätzlich sorgen ein Carportstellplatz und 2 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.
01
Ausstattung
In Borgstedt gelegen, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, empfiehlt sich das Objekt zur Vermietung und zur privaten Verwendung
Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 572 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2022
Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, Jalousien sowie einem Kaminofen
Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes und 2 Freistellplätze
Lage: Attraktive Lage in Borgstedt mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn
05
Energieausweis
E
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
144 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Ausweis
1996
Geschätzte Heizkosten: ca. 159 € / Monat (Richtwert).
06
Finanzierung
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.