Wohnen & Arbeiten vereint: Bungalow in Steinhagen OT Negast mit separatem Bereich

Sie suchen ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – und nicht umgekehrt?
Ein Haus, das Raum für Familie bietet und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft?

Dieser Bungalow in Steinhagen aus dem Baujahr 1998 mit 197 m² eröffnet genau diese Möglichkeiten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich, der dem Haus eine besondere Offenheit verleiht. Von hier aus sind alle Räume zentral erreichbar – ein klar strukturierter Grundriss, der Orientierung schafft und gleichzeitig viel Gestaltungsfreiheit lässt.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, weitläufig und mit Kamin ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der Raum lässt sich vielseitig gestalten – als klassischer Wohnbereich, kombiniert mit Essplatz oder als ruhiger Rückzugsort.

Die moderne Küche (2023) bietet zusammen mit einem großzügigen Vorratsraum eine besonders alltagstaugliche Lösung. Hier bleibt Platz für das Wesentliche, während alles Weitere praktisch verstaut werden kann.
Mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Raum für Familien oder individuelle Lebenskonzepte. Das modernisierte Familienbad (2022) überzeugt mit Dusche, Badewanne und Bidet und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der abgetrennte Bereich, der ursprünglich als Einliegerwohnung konzipiert wurde. In der heutigen Nutzung eröffnet sich hier ein echter Mehrwert: Ob als ruhiger Elternbereich, für erwachsene Kinder oder als vollständig separater Arbeitsbereich – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Gerade für Selbstständige oder Menschen im Homeoffice bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen. Ein eigenes Büro, ein Atelier oder sogar eine kleine Praxis lassen sich hier realisieren – mit ausreichend Abstand zum privaten Wohnbereich. Diese Trennung von Arbeiten und Wohnen ist heute gefragter denn je und macht dieses Haus besonders interessant.

Der Außenbereich auf pflegeleichten 804 m² ergänzt das Gesamtbild stimmig. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Erweiterungspotenzial. Das Grundstück selbst bietet Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Eine Garage sowie mehrere Stellplätze sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Abstellflächen und Nebengebäude, die Platz für Hobbys oder eine kleine Werkstatt bieten.
Die Lage in Steinhagen/ Negast gehört zu den gefragtesten im Umland von Stralsund. In nur etwa zehn Minuten erreichen Sie die Stadt, während Sie gleichzeitig ruhig und naturnah wohnen.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die mehr als nur ein klassisches Zuhause suchen – sondern einen Ort, der sich flexibel an ihre Lebenssituation anpasst.

Lage: beschauliche Wohnsiedlung
Bildung und Betreuung: Kita im Ort
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Perfekt für Pendler nach Stralsund oder Grimmen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.