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Vermietete Wohnung verkaufen mit McMakler
Wofür benötigen Sie den Wert Ihrer Wohnung?
So verkaufen Sie Ihre vermietete Wohnung: in 5 Schritten!
Unverbindliches Kennenlernen und Objektbegehung
Wir möchten Sie und Ihr Objekt persönlich kennenlernen! Bei der gemeinsamen Objektbegehung erfassen wir Ihr persönliches Verkaufsmotiv und alle relevanten Eckdaten Ihrer Immobilie.
Professionelle Immobilienbewertung
Wir errechnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie mit der Kombination aus künstlicher Intelligenz und Vergleichsdaten von Objekten in Ihrer Umgebung – und das völlig kostenlos.
Zielgruppenanalyse und Vermarktung
Ist der Makler-Auftrag erteilt, ermitteln wir die passende Zielgruppe und definieren gemeinsam Ihre Verkaufsstrategie. Danach kümmern wir uns um die Vermarktung, die Interessenten und Besichtigungen.
Verkaufsabwicklung
Wir kümmern uns um sämtliche Schritte des Verkaufs, die Einholung nötiger Dokumente und informieren Sie mit regelmäßigen Reportings über Ihren aktuellen Vermarktungsstand.
Objektübergabe und Abschluss des Immobilienverkaufs
Natürlich kümmern wir uns abschließend auch um die Koordination des Notartermins und alles Weitere bis zur finalen Schlüsselübergabe.
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Welche Herausforderungen gibt es beim Verkauf einer vermieteten Immobilie?
Beim Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung bleibt das Mietverhältnis bestehen. Das bedeutet, ein Käufer, der die Wohnung nicht für den Eigenbedarf nutzt, übernimmt automatisch den bestehenden Mietvertrag und damit den Mieter des vorherigen Eigentümers. Nach § 566 Absatz 1 BGB tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein. Eine Kündigung aufgrund des Immobilienverkaufs ist dementsprechend nicht möglich.Welche Steuern fallen beim Verkauf einer vermieteten Wohnung an?
Wer eine nicht selbstgenutzte Wohnung innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, zahlt auf den Veräußerungsgewinn Spekulationssteuer. Bei einer vermieteten Wohnung reduzieren die Abschreibungen von jährlich 2 bis 2,5 Prozent die Anschaffungskosten und damit die Höhe der Steuer. Wer den Mietern wegen Eigenbedarf kündigt und die Wohnung in den 2 Jahren vor dem Verkauf selbst bewohnt, der zahlt ebenfalls keine Steuer beim Verkauf der Wohnung.Gute Gründe für McMakler
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Über 20.000 neue Kaufinteressenten jeden Monat
Über 350.000 Bewertungen seit unserer Gründung verschickt
Über 30.000 Immobilien bereits erfolgreich vermittelt
Über 500 Finanzierunspartner deutschlandweit
Gute Gründe für McMakler
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Über 500 Finanzierunspartner deutschlandweit
Mit erstklassigen Maklern verkaufen
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Bereits verkaufte Immobilien
Hier finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir für unsere zufriedenen Kunden verkauft haben.
Das sagen unsere Kunden
Was ist Ihre Wohnung wert?
In nur wenigen Schritten erhalten Sie Ihre kostenlose Immobilienbewertung
Das zeichnet uns aus
Wir beantworten Ihre Fragen – FAQ
Wie kann ich mit McMakler meine Wohnung verkaufen?
Warum ist die Immobilienbewertung so wichtig?
- Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen wollen, sollten Sie unbedingt den aktuellen Marktwert kennen. Warum das so entscheidend ist? Nur so können Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und einen angemessenen Verkaufspreis festlegen. So vermeiden Sie den Preis zu hoch oder zu niedrig anzusetzen – und sparen damit letztlich Zeit, Geld und möglichen Ärger.