Mit einem Immobilienwertrechner können Verkäufer und Käufer den Marktpreis oder Verkehrswert für ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kostenlos und bequem online ermitteln. Erfahren Sie in diesem Ratgeber, wie unser Immobilienwertrechner funktioniert, anhand welcher Daten und Berechnungen die Bewertung erfolgt und wie Sie in nur wenigen Schritten Ihre Immobilienbewertung per E-Mail erhalten.

Immobilienwertrechner: Immobilienwert kostenlos online berechnen

Es gibt verschiedene Gründe ein Wertgutachten einzuholen. Es kann sowohl für den Immobilienverkauf als auch aus steuerlichen Gründen nötig sein. Die Wertermittlung kann aber auch von einem Kaufinteressenten in Auftrag gegeben werden. Allerdings sind nicht alle Gutachten gleich, sie unterscheiden sich in Kosten, Umfang und Anlass. Welcher Gutachter für Sie der richtige ist und wie viel Sie für ein Gutachten bezahlen müssen, erfahren Sie in den folgenden Absätzen.

Kostenpunkt Immobilienbewertung: Was kostet ein Wertgutachten?

 oder im Zuge eines Rechtsstreits vor Gericht – ein 

 durch einen unabhängigen Immobiliengutachter oder Sachverständigen ist nicht nur sinnvoll sondern zum Teil Pflicht. In diesem Ratgeber klären wir Sie darüber auf, welche Arten von Immobiliengutachtern es in Deutschland gibt, welches Wertgutachten in welcher Situation erforderlich ist und welche Kosten auf Sie zukommen, wenn Sie ein Verkehrswertgutachten in Auftrag geben. Außerdem erfahren Sie, wann Sie auf ein kostspieliges Immobiliengutachten verzichten und hingegen auf eine 

Immobiliengutachter-Kosten: Was kostet ein Wertgutachten?

Wie viel ist mein Grundstück wert? Wer in Betracht zieht, sein Grundstück zu verkaufen, sollte sich bereits vor den Verkaufsverhandlungen über Bodenrichtwerte informieren, eine Grundstücksbewertung durchführen und den geeigneten Grundstückspreis für den Verkauf berechnen lassen. Woher bekommt man Grundstückspreise, wer bestimmt sie und wie berechnet man Grundstückspreise? In diesem Ratgeber leben Sie unsere Antworten zu relevanten Fragen rund um die Themen Grundstücksbewertung, Bodenrichtwerte und Grundstückspreise.

Grundstückswert ermitteln: Grundstückspreise, Bodenrichtwerte und Grundstücksbewertung

Grundsätzlich gibt es verschiedene Anlässe für die Bewertung einer Immobilie, allen voran natürlich der 

. Außerdem existieren verschiedene Möglichkeiten, ein Wertgutachten für eine Immobilie zu erstellen. Wofür welche Art von Wertgutachten benötigt wird, welche Verfahren und Faktoren bei der Wertermittlung eine Rolle spielen und welche Kosten dabei auf Eigentümer zukommen, erfahren Sie hier.

Wissenswertes zum Wertgutachten für Immobilien

 Den aktuellen Wert des Eigenheims zu kennen ist in vielerlei Hinsicht wichtig. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf hängt maßgeblich vom Angebotspreis ab. Um den idealen Startpreis zu ermitteln, sollten Hausbesitzer in jedem Fall ihr Haus im Voraus bewerten lassen. Doch eine Hausbewertung spielt nicht nur beim Hausverkauf eine Rolle. Zu welchen Anlässen die Ermittlung des Hauswerts noch wichtig ist, welche Bewertungsmethoden es gibt und welche Dokumente benötigt werden, erfahren Sie hier.

Hausbewertung – Welche Immobilienbewertung brauchen Sie?

Tendenz nach oben: In den letzten Jahren sind die Preise für Immobilien, insbesondere in den Ballungsräumen, stark gestiegen. Der Zeitwert bzw. Verkehrswert oder Marktwert einer Immobilie zeigt den Wert einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt (Stichtag) und wird anhand der aktuellen Marktsituation sowie verschiedener Objektmerkmale berechnet. In diesem Ratgeber zeigen wir Ihnen die verschiedenen Berechnungsverfahren zur Immobilienwertermittlung, konkrete Praxisbeispiele und die wichtigsten Einflussfaktoren auf den Verkaufspreis.

So berechnen Sie den Zeitwert einer Immobilie

In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Deutschland stetig gestiegen. Wie genau lässt sich ein realistischer Quadratmeterpreis für ein Grundstück ermitteln, welche Faktoren bestimmen den Wert und somit den Preis eines Grundstücks und wie lassen sich der bundesweite Anstieg und die regionalen Unterschiede erklären? – In unserem Ratgeber-Artikel haben wir für Sie die Antworten auf diese Fragen zusammengetragen.

Grundlagenwissen über Grundstückspreise

Sie möchten Ihre Immobilie schätzen lassen? Es ist ratsam, Ihr Haus vor dem Verkauf bewerten zu lassen, damit Sie einen genauen Immobilienwert vor Augen haben und den Angebotspreis richtig ansetzen können. Für eine erste Einschätzung des Immobilienpreises müssen Sie weder viel Zeit noch Geld investieren. Einen innovativen Weg zur Hausbewertung stellt unser 

 für eine kostenlose Immobilienbewertung dar. Machen Sie sich hier schlau, wie Sie Ihren 

 ganz bequem von zuhause aus ermitteln können.

Haus schätzen lassen – Immobilienbewertung online

Was ursprünglich für seine Immobilie bezahlt wurde, hat der Verkäufer natürlich im Blick. Doch was Jahre später noch für das gesamte Objekt zu verlangen ist, lässt sich ohne professionelle Wertermittlung schwer abschätzen. Der gefühlte Wert ist keine optimale Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Daher ist die Verkehrswertermittlung eine wichtige Basis für den Verkauf, um den Angebotspreis genauer anzusetzen. Doch wie wird der Verkehrswert ermittelt und wodurch wird seine Höhe beeinflusst? Unterscheiden sich Verkehrswert und Verkaufspreis? Was kostet die Wertermittlung?

Der Verkehrswert – Das ist Ihre Immobilie wert

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Sie möchten jedoch erst wissen, wie viel Geld Sie überhaupt für Ihre Immobilie erhalten können? Außerdem sind Sie sich unsicher, ob Sie ein ausführliches Wertgutachten benötigen? In vielen Fällen ist eine kostenlose Immobilienbewertung online eine gute Alternative zum zeit- und kostenintensiven Wertgutachten. Sie bietet eine schnelle und einfache Möglichkeit, einen ersten Anhaltspunkt für den aktuellen Marktwert sowie den möglicherweise erzielbaren Verkaufspreis zu erhalten. Lesen Sie hier, wie eine Wertermittlung online abläuft, in welchen Fällen sie sich lohnt und was es dabei zu beachten gilt.

Immobilienbewertung online

Möchte man den Hauswert ermitteln, gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Immobilienbewertung. Der gefühlte Wert ist oftmals keine optimale Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Plant man als Hausbesitzer den Wert seines Eigentums zu steigern, ist es hilfreich zu wissen, welche Aspekte Einfluss auf eine Hausbewertung nehmen. Erfahren Sie hier welche Faktoren den Hauswert bestimmen und durch welche Modernisierungsmaßnahmen der Hauswert gesteigert werden kann.

Was ist mein Haus wert? — Verkehrswert und Hauswert ermitteln

Bodenrichtwerte bieten eine erste Orientierung, um einen angemessenen Immobilienpreis zu bestimmen. Außerdem werden sie bei unbebauten Grundstücken als Bemessungsgrundlage, für die Erbschafts-, Schenkungs- und Grunderwerbssteuer, genutzt. Auch in der Berechnung der Grundsteuer, werden die Bodenrichtwerte miteinbezogen. In unserem Artikel erklären wir Ihnen, was der Bodenrichtwert ist, wie er ermittelt wird und wozu er noch gebraucht wird.

Bodenrichtwerte – Ermittlung des Grundstückwertes

Sie haben vor, Ihre Immobilie zu verkaufen und fragen sich gleichzeitig, wie viel sie wert ist? Wenn Sie einen Hausverkauf bzw. Immobilienverkauf planen, ist es wichtig, neben den beeinflussenden Faktoren wie Lage, Größe oder Zustand, vor allem den aktuellen Marktwert Ihrer zu kennen. Wenn Sie selbst ihre Immobilie bewerten, unterschätzen viele Eigentümer die emotionale und subjektive Beziehung zu ihrer Immobilie. Lesen Sie hier, warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist und wie Sie den Immobilienwert vor einem Immobilienverkauf noch maßgeblich steigern können.

Immobilienbewertung – So steigern Sie den Marktwert Ihrer Immobilie

Eine Immobilienbewertung ist in vielen Situationen interessant, oft sogar notwendig. Gründe können persönliche Veränderungen wie Umzüge, Nachwuchs oder auch einfach die Suche nach einer guten Kapitalanlage sein. Aber wie genau funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie, wie wird dabei genau verfahren? In diesem Ratgeberartikel klären wir Sie über die Funktionsweise der drei üblichen Wertermittlungsverfahren auf und darüber, warum es verschiedene Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien gibt.

Verfahren zur Wertermittlung Ihrer Immobilie

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist groß. Das moderne energiesparende Haus mit Garten ist gerade für Familien ein Ideal. Das lässt sich aber nur mit entsprechendem Bauland verwirklichen. Die Nachfrage hat inzwischen die Bodenpreise in knappen städtischen und stadtnahen Lagen weiter steigen lassen. Seit 2010 sind die durchschnittlichen 

 in Deutschland um fast 50 Prozent gestiegen*. Für Eigentümer von Bauland, die verkaufen möchten, also eine gute Zeit.

Bauland verkaufen: Qualitätsmerkmale und Wertermittlung

Verkauf, Umbau, Erbschaft, Scheidung – Es kann viele Gründe für die Wertermittlung eines Hauses geben. Besonders für den 

 ist eine objektive Bewertung wichtig. Laien fällt es oft schwer, den Wert eines Hauses richtig einzuschätzen. Ein zu hoch beziehungsweise zu niedrig angesetzter Angebotspreis schreckt Kaufinteressenten ab und verlängert den Verkaufsprozess oder birgt die Gefahr eines Verlustgeschäfts. Doch welche Möglichkeiten, den Hauswert zu ermitteln, gibt es und wer bewertet Immobilien? Wann ist welche Art der Wertermittlung sinnvoll und welche Faktoren beeinflussen den Wert eines Hauses? Wir haben für Sie das Wichtigste zum Thema Wertermittlung beim Haus zusammengetragen.

So funktioniert die Wertermittlung beim Haus

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht überlegen Sie, zu verkaufen, wollen jedoch erst einmal wissen, welchen Verkaufspreis Sie überhaupt für die Immobilie verlangen können? Die Online-Immobilienbewertung schafft Abhilfe: Mit ihr erhalten Sie innerhalb weniger Minuten den ermittelten Immobilienwert. Doch wie genau funktioniert das kostenlose Programm zur Immobilienbewertung und welche Daten werden benötigt? Erfahren Sie hier Schritt für Schritt, wie die kostenlose Online-Bewertung abläuft und starten Sie direkt mit der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Kostenloses Programm zur Immobilienbewertung: So funktioniert's

In nur wenigen Schritten ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie.

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Wissenswerte Ratgeber-Artikel: Erfahren Sie hier alles zum Thema Immobilienbewertung

Immobilienbewertung | Ratgeber von McMakler

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Nach einer repräsentativen Umfrage des Marktforschungsunternehmens YouGov gaben mit 41 % die meisten Teilnehmer bei einer Auswahl zahlreicher Maklerunternehmen an, McMakler zumindest dem Namen nach zu kennen. Die Umfrage wurden vom 25.11.2019 – 7.9.2020 im Auftrag von McMakler durchgeführt.