Bodenrichtwerte beschreiben den durchschnittlichen Quadratmeterwert von unbebautem Boden innerhalb eines begrenzten Gebiets, der sogenannten Bodenrichtwertzone. Der Bodenrichtwert kann zur Wertermittlung eines Grundstücks in einem bestimmten Gebiet herangezogen werden.

Bodenrichtwerte können im Falle eines Grundstücksverkaufs Aufschluss über den aktuell erzielbaren Verkaufspreis geben. Vor allem wenn keine Vergleichswerte zur Grundstücksbewertung vorliegen, ist der Bodenrichtwert von großer Bedeutung. Für Eigentümer ist es daher wichtig, zwischen dem Bodenrichtwert und dem Bodenwert unterscheiden zu können. Was ist der Bodenrichtwert? Wie und von wem werden Bodenrichtwerte ermittelt? Antworten zu diesen Fragen finden Sie in unserem Ratgeber.

Bodenrichtwerte: Wie viel ist ein Grundstück wert?

Der Verkehrswert beschreibt den unter aktuellen Marktgegebenheiten voraussichtlich erzielbaren Verkaufspreis einer Immobilie. Für einen erfolgreichen Hausverkauf ist es unumgänglich den aktuellen Wert seiner Immobilie zu kennen. Setzen Sie den Preis zu niedrig, machen Sie eventuell ein Verlustgeschäft. Setzen Sie den Preis zu hoch an, dauert der Verkauf oft länger oder Sie bleiben womöglich auf der Immobilie sitzen. Um den derzeitigen Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Dabei sollten Sie wissen, wie sich der Verkehrswert zusammensetzt und wer ihn festlegt. Antworten zu den wichtigsten Fragen rund um den Verkehrswert finden Sie in diesem Ratgeber.

Verkehrswert: So wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt

Mit einem Immobilienwertrechner können Verkäufer und Käufer den Immobilienwert bzw. Verkehrswert für ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kostenlos und bequem online ermitteln. 

Wer den Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung plant, sollte zunächst den Immobilienwert ermitteln, um einen geeigneten Angebotspreis anzusetzen und die Immobilie nicht unter dem eigentlichen Wert zu veräußern. Für einen Immobilienverkauf ist in der Regel kein umfangreiches Verkehrswertgutachten notwendig. Eine kostenlose online Immobilienbewertung von McMakler reicht in diesem Fall als Einschätzung aus. Doch wie funktioniert die Ermittlung des Immobilienwerts durch einen Immobilienwertrechner, welche Informationen sind hierzu erforderlich und welche Faktoren spielen bei der Immobilienwertermittlung eine Rolle? Die Antworten auf alle Fragen rund um den Immobilienwertrechner finden Sie hier in unserem Ratgeber. Zudem erfahren Sie, wie Sie in nur drei Schritten Ihre Immobilienbewertung per E-Mail erhalten.

Immobilienwertrechner: Immobilienwert kostenlos online ermitteln

Es gibt verschiedene Gründe ein Wertgutachten einzuholen. Es kann sowohl für den Immobilienverkauf als auch aus steuerlichen Gründen nötig sein. Die Wertermittlung kann aber auch von einem Kaufinteressenten in Auftrag gegeben werden. Allerdings sind nicht alle Gutachten gleich, sie unterscheiden sich in Kosten, Umfang und Anlass. Welcher Gutachter für Sie der richtige ist und wie viel Sie für ein Gutachten bezahlen müssen, erfahren Sie in den folgenden Absätzen.

Kostenpunkt Immobilienbewertung: Was kostet ein Wertgutachten?

 oder im Zuge eines Rechtsstreits vor Gericht – ein 

 durch einen unabhängigen Immobiliengutachter oder Sachverständigen ist nicht nur sinnvoll sondern zum Teil Pflicht. In diesem Ratgeber klären wir Sie darüber auf, welche Arten von Immobiliengutachtern es in Deutschland gibt, welches Wertgutachten in welcher Situation erforderlich ist und welche Kosten auf Sie zukommen, wenn Sie ein Verkehrswertgutachten in Auftrag geben. Außerdem erfahren Sie, wann Sie auf ein kostspieliges Immobiliengutachten verzichten und hingegen auf eine 

Immobiliengutachter-Kosten: Was kostet ein Wertgutachten?

Der Grundstückswert umfasst je nach Definition den Wert eines Grundstück ohne Bebauung (Bodenwert) bzw. den Bodenwert inklusive jedweder Bebauung. Den Grundstückswert ermittelt man laut Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) anhand eines der drei folgenden Wertermittlungsverfahren: das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren.

Viele Eigentümer stellen sich früher oder später die Frage: Wie viel ist mein Grundstück wert? Wer in Betracht zieht, sein Grundstück zu verkaufen, sollte sich bereits vor den Verkaufsverhandlungen über Bodenrichtwerte informieren, eine Grundstücksbewertung durchführen und den geeigneten Grundstückspreis für den Verkauf berechnen lassen. Doch woher bekommt man Grundstückspreise, wer bestimmt sie und wie werden sie berechnet? In diesem Ratgeber finden Sie unsere Antworten auf relevante Fragen rund um die Themen Grundstücksbewertung, Bodenrichtwerte und Grundstückspreise.

Grundstückswert ermitteln: Grundstückspreise, Bodenrichtwerte und Grundstücksbewertung

Mit einem Wertgutachten für ein Haus wird der Verkehrswert bzw. Marktwert der Immobilie ermittelt. Durch die Einschätzung kann ein realistischer Angebotspreis für den Verkauf eines Hauses festgelegt werden.

Grundsätzlich gibt es verschiedene Anlässe für die Bewertung einer Immobilie, allen voran natürlich der Immobilienverkauf bzw. der Immobilienkauf. Aber auch bei Erbschaft, Scheidung oder Zwangsversteigerung wird ein Wertgutachten für ein Haus benötigt. Außerdem existieren verschiedene Möglichkeiten, ein Wertgutachten für eine Immobilie zu erstellen. Es gilt hierbei zwischen einem Kurzgutachten und einem umfassenden Verkehrswertgutachten oder Vollgutachten zu unterscheiden. Aber wofür wird welche Art von Wertgutachten benötigt wird? Welche Verfahren und Faktoren spielen bei einem Wertgutachten eine Rolle? Und welche Kosten kommen beim Wertgutachten für ein Haus auf den Eigentümer zu? Das alles und mehr erfahren Sie in unserem Ratgeber!

Wissenswertes zum Wertgutachten für Ihr Haus

 Den aktuellen Wert des Eigenheims zu kennen ist in vielerlei Hinsicht wichtig. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf hängt maßgeblich vom Angebotspreis ab. Um den idealen Startpreis zu ermitteln, sollten Hausbesitzer in jedem Fall ihr Haus im Voraus bewerten lassen. Doch eine Hausbewertung spielt nicht nur beim Hausverkauf eine Rolle. Zu welchen Anlässen die Ermittlung des Hauswerts noch wichtig ist, welche Bewertungsmethoden es gibt und welche Dokumente benötigt werden, erfahren Sie hier.

Hausbewertung – Welche Immobilienbewertung brauchen Sie?

Der Zeitwert bzw. Verkehrswert oder Marktwert einer Immobilie zeigt den Wert einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt und wird anhand der aktuellen Marktsituation sowie verschiedener Objektmerkmale berechnet. 

Der Wert einer Immobilie verändert sich mit der Zeit, sowohl durch ihren Zustand, als auch durch die Nachfrage nach Immobilien in der jeweiligen Region. Insgesamt sind in den letzten Jahren die Preise für Immobilien, insbesondere in den Ballungsräumen, stark gestiegen und Prognosen zufolge wird diese Entwicklung weiter anhalten. Dementsprechend wichtig ist es, bei einem Verkauf einer Immobilie, den genauen Immobilienwert zu ermitteln und einen angemessenen Verkaufspreis zu veranschlagen. Zudem gibt es weitere Faktoren, die den Zeitwert sowohl mindern als auch steigern können. Doch welche Faktoren sind das? Und wie kann der Zeitwert einer Immobilie fachgerecht und genau berechnet werden? Antworten auf diese und weitere Fragen rund um den Zeitwert einer Immobilie finden Sie in unserem Ratgeber.

Zeitwert berechnen: Wie viel ist meine Immobilie wert?

In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Deutschland stetig gestiegen. Wie genau lässt sich ein realistischer Quadratmeterpreis für ein Grundstück ermitteln, welche Faktoren bestimmen den Wert und somit den Preis eines Grundstücks und wie lassen sich der bundesweite Anstieg und die regionalen Unterschiede erklären? – In unserem Ratgeber-Artikel haben wir für Sie die Antworten auf diese Fragen zusammengetragen.

Grundlagenwissen über Grundstückspreise

Mit der Online-Immobilienbewertung von McMakler können Sie Ihr Haus professionell und kostenlos schätzen lassen und eine präzise Wertermittlung erhalten, die Ihnen als Eigentümer dabei hilft, einen guten Angebotspreis für den Verkauf festzulegen. 

Es ist ratsam, Ihr Haus oder Ihre Wohnung vor dem Verkauf schätzen zu lassen, damit Sie als Eigentümer den genauen Marktwert kennen und den Angebotspreis richtig ansetzen können. Ein realistischer Angebotspreis erhöht die Chancen, Ihr Haus erfolgreich und zügig zu verkaufen. Für eine erste Einschätzung des Immobilienpreises müssen Sie weder viel Zeit noch Geld investieren. Eine innovative Art der Hausbewertung bietet unser Online-Rechner, der Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung ermöglicht. Doch wie funktioniert die kostenlose Online-Immobilienbewertung mit McMakler? Was ist beim Schätzen eines Hauswertes zu beachten und welche Verfahren zur Ermittlung des Hauswertes gibt es überhaupt? Antworten auf diese Fragen erhalten Sie hier und auch, wie Sie Ihre Immobilie bequem von zu Hause aus schätzen lassen können, erfahren Sie in diesem Ratgeber.

Haus schätzen lassen: So geht's!

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Sie möchten jedoch erst wissen, wie viel Geld Sie überhaupt für Ihre Immobilie erhalten können? Außerdem sind Sie sich unsicher, ob Sie ein ausführliches Wertgutachten benötigen? In vielen Fällen ist eine kostenlose Immobilienbewertung online eine gute Alternative zum zeit- und kostenintensiven Wertgutachten. Sie bietet eine schnelle und einfache Möglichkeit, einen ersten Anhaltspunkt für den aktuellen Marktwert sowie den möglicherweise erzielbaren Verkaufspreis zu erhalten. Lesen Sie hier, wie eine Wertermittlung online abläuft, in welchen Fällen sie sich lohnt und was es dabei zu beachten gilt.

Immobilienbewertung online

Der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, bezeichnet den Wert eines Hauses, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr unter Berücksichtigung aller gegebenen Umstände und im Rahmen der aktuellen Marktverhältnisse erzielbar wäre.

Wer ein Haus verkaufen möchte, muss zunächst dessen Wert bestimmen. Eine einfache Schätzung des Preises “nach Gefühl” reicht hier häufig nicht aus.  Für eine präzise und fachgerechte Wertbestimmung hat die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) Bewertungsverfahren definiert. Doch wer darf ein Haus bewerten? Wann reicht eine kostenlose Immobilienbewertung aus und wann benötigt man ein Verkehrswertgutachten? Alle Antworten rund um das Thema “Hauswert und Verkehrswert ermitteln” finden Sie hier in unserem Ratgeber.

Was ist mein Haus wert? — Verkehrswert und Hauswert ermitteln

Bodenrichtwerte bieten eine erste Orientierung, um einen angemessenen Immobilienpreis zu bestimmen. Außerdem werden sie bei unbebauten Grundstücken als Bemessungsgrundlage, für die Erbschafts-, Schenkungs- und Grunderwerbssteuer, genutzt. Auch in der Berechnung der Grundsteuer, werden die Bodenrichtwerte miteinbezogen. In unserem Artikel erklären wir Ihnen, was der Bodenrichtwert ist, wie er ermittelt wird und wozu er noch gebraucht wird.

Bodenrichtwerte – Ermittlung des Grundstückwertes

Sie haben vor, Ihre Immobilie zu verkaufen und fragen sich gleichzeitig, wie viel sie wert ist? Wenn Sie einen Hausverkauf bzw. Immobilienverkauf planen, ist es wichtig, neben den beeinflussenden Faktoren wie Lage, Größe oder Zustand, vor allem den aktuellen Marktwert Ihrer zu kennen. Wenn Sie selbst ihre Immobilie bewerten, unterschätzen viele Eigentümer die emotionale und subjektive Beziehung zu ihrer Immobilie. Lesen Sie hier, warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist und wie Sie den Immobilienwert vor einem Immobilienverkauf noch maßgeblich steigern können.

Immobilienbewertung – So steigern Sie den Marktwert Ihrer Immobilie

Eine Immobilienbewertung ist in vielen Situationen interessant, oft sogar notwendig. Gründe können persönliche Veränderungen wie Umzüge, Nachwuchs oder auch einfach die Suche nach einer guten Kapitalanlage sein. Aber wie genau funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie, wie wird dabei genau verfahren? In diesem Ratgeberartikel klären wir Sie über die Funktionsweise der drei üblichen Wertermittlungsverfahren auf und darüber, warum es verschiedene Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien gibt.

Verfahren zur Wertermittlung Ihrer Immobilie

Bei Bauland handelt es sich um ein Stück Land, welches laut dem Bebauungsplan grundsätzlich bebaut werden darf. Je nach Art des Grundstücks ist eine unterschiedliche Bebauung möglich.

Das moderne energiesparende Haus mit Garten ist gerade für Familien ein Ideal. Dieser Traum lässt sich aber nur mit entsprechendem Bauland verwirklichen. Die Nachfrage hat inzwischen die Bodenpreise in knappen städtischen und stadtnahen Lagen weiter steigen lassen. Seit 2010 sind die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Deutschland um fast 50 Prozent gestiegen*. Für Eigentümer von Bauland, die verkaufen möchten, also eine gute Zeit. Doch was müssen Sie bei dem Verkauf von Bauland beachten? Welche Arten von Bauland gibt es und wer kommt als Käufer infrage? Antworten auf diese Fragen finden Sie in diesem Ratgeber.

Bauland verkaufen: Qualitätsmerkmale und Wertermittlung

Bei der Wertermittlung für eine Immobilie bzw. für ein Haus wird der Verkehrswert, also der voraussichtlich auf dem Immobilienmarkt zu erzielende Preis, anhand des Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahrens ermittelt.

Immobilienverkauf, Umbau, Erbschaft, Scheidung – Es kann viele Gründe für die Wertermittlung einer Immobilie geben. Besonders für den Verkauf eines Hauses ist eine objektive Bewertung wichtig. Laien fällt es aufgrund mangelnder Erfahrung oft schwer, den Wert eines Hauses richtig einzuschätzen. Ein zu hoch beziehungsweise zu niedrig angesetzter Angebotspreis schreckt Kaufinteressenten ab und verlängert den Verkaufsprozess oder birgt die Gefahr eines Verlustgeschäfts. Doch welche Möglichkeiten gibt es für die Wertermittlung einer Immobilie und wer bewertet Immobilien? Wann ist welche Art der Wertermittlung sinnvoll und welche Faktoren beeinflussen den Wert eines Hauses? Wir haben für Sie in diesem Ratgeber das Wichtigste zum Thema Wertermittlung beim Haus zusammengetragen.

So funktioniert die Wertermittlung beim Haus

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht überlegen Sie, zu verkaufen, wollen jedoch erst einmal wissen, welchen Verkaufspreis Sie überhaupt für die Immobilie verlangen können? Die Online-Immobilienbewertung schafft Abhilfe: Mit ihr erhalten Sie innerhalb weniger Minuten den ermittelten Immobilienwert. Doch wie genau funktioniert das kostenlose Programm zur Immobilienbewertung und welche Daten werden benötigt? Erfahren Sie hier Schritt für Schritt, wie die kostenlose Online-Bewertung abläuft und starten Sie direkt mit der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Kostenloses Programm zur Immobilienbewertung: So funktioniert's

Wissenswerte Ratgeber-Artikel: Erfahren Sie hier alles zum Thema Immobilienbewertung

Immobilienbewertung | Ratgeber von McMakler

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Wie bewertet und verkauft man eigentlich Immobilien?
Was muss man dabei rechtlich und steuerlich beachten?
Wir erklären es Ihnen in unserem Ratgeber.

Bodenrichtwerte: Wie viel ist ein Grundstück wert?

Verkehrswert: So wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt

Immobilienwertrechner: Immobilienwert kostenlos online ermitteln

Immobiliengutachter-Kosten: Was kostet ein Wertgutachten?

Grundstückswert ermitteln: Grundstückspreise, Bodenrichtwerte und Grundstücksbewertung

Wissenswertes zum Wertgutachten für Ihr Haus

Zeitwert berechnen: Wie viel ist meine Immobilie wert?

Haus schätzen lassen: So geht's!

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Bauland verkaufen: Qualitätsmerkmale und Wertermittlung

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