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Ihre Immobilienmakler für Köln

Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie in Köln

  • Seriöse und kompetente Immobilienmakler für Köln
  • Höhere Verkaufserlöse Ihrer Kölner Immobilie
  • Partnerschaftliche Vermietung zum Festpreis

    Sie wollen in Köln vermieten oder verkaufen?

    Geben Sie die Daten Ihrer Köln Immobilie in das Formular ein, um die Analyse zu starten. Wir vergleichen Lage und Eigenschaften Ihrer Immobilie in Köln mit Millionen von Objekten.

    Das sind unsere Maklerleistungen

    • Unsere Experten beraten Sie unabhängig und kompetent
    • Jahrzehntelange Erfahrung in der Immobilienbranche
    • 100% kostenfreier Service für den Eigentümer
    • Empfehlung der Mietpreishöhe bzw. des Verkaufspreises

    Unsere Immobilienmakler für Köln

    Wenn es um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie geht, berät Sie unser kompetentes Kölner Makler-Team gerne.

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    Standortleiter für Köln

    Nach nunmehr 12 Jahren in der Branche, bin ich in der Lage, Immobilien aus verschiedenen Blickwinkeln zu betrachten. Mein beruflicher Werdegang führte mich zu Projektentwicklern, Bestandshaltern und Maklerunternehmen aus dem privaten und gewerblichen Bereich. Diese differenzierte Sichtweise, erlaubt es mir effizient zu handeln und dabei die verschiedenen Interessen der beteiligten Parteien auf einen Nenner zu bringen.

    Standort der McMakler Immobilienmakler in Köln

    Unsere Kölner Immobilienmakler haben Ihr Büro im Stadtteil Neustadt-Nord und beantworten Ihnen von dort aus alle Fragen rund um das Thema Immobilien.

    Maklerbüro in Köln

    Melchiorstraße 14, 50670 Köln
    Kostenlose Beratung
    0800 500 80 02

    Ein Teil des McMakler Immobilienmakler Teams


    Gemeinsam mit unseren Immobilienmaklern in Köln unter der Führung von Alexander Sulyok möchten wir den Maklermarkt in Köln bereichern.

    Das sagen unsere Immobilienmakler über Köln

    Die Rheinmetropole wächst weiter - und verzeichnet mit über einer Million die höchste Einwohnerzahl seit ihrer Gründung.

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    Der Immobilienmarkt in Köln entwickelt sich stetig weiter

    Köln ist Deutschlands größte Stadt am Rhein und mit einer Population von rund einer Million Einwohnern Deutschlands viertgrößte Stadt. Köln genießt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Anerkennung und gilt als einer der führenden Standorte des internationalen Kunsthandels. Köln ist als Standort sehr beliebt - und das mit steigender Tendenz.

    Unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Köln

    Partnerschaftliche, effektive und verlässliche Vermarktung Ihrer Kölner Immobilie.

    Kostenlos
    Immobilie in Köln

    Verkaufen

    Wir finden Ihren Käufer in Köln, Sie lehnen sich zurück

    • Professionelle Bewertung
    • Hochwertige Vermarktung
    • Individuelle Betreuung
    • Begleitung bis zum Notar
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    Kostenlos
    Immobilie in Köln

    Bewerten

    Egal ob Vermietung oder Verkauf, unsere kostenlose Immobilienbewertung hilft Ihnen.

    • Unabhängig & kompetent
    • Jahrelange Erfahrung
    • Individuelle Lageanalyse
    • 100% kostenfrei für Eigentümer
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    Festpreis
    Immobilie in Köln

    Vermieten

    Wir bieten die Vermietung in Köln zu einem Festpreis ab 498€ an.

    • Mietpreis-Einschätzung
    • Hochwertige Vermarktung
    • Besichtigungen
    • Vertrag & Schlüsselübergabe
    Immobilie vermietenmehr erfahren

    Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Köln im Überblick

    Mit unserem deutschlandweit aufgestellten Team aus Immobilienmaklern erhalten Sie mit McMakler eine Dienstleistung auf höchstem Niveau. Unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Köln sind:

    Was uns ausmacht

    Unsere Experten finden den optimalen Mix aus hochinnovativen Vermarktungsmöglichkeiten sowie klassischen Alternativen und finden so den optimalen Vermarktungsmix – individuell für die Charakteristika Ihrer Immobilie. übernehmen jeglichen Interessentenkontakt, organisieren Besichtigungstermine und führen diese, auf Wunsch, auch gerne mit Ihnen gemeinsam durch.

    • Direkte Erreichbarkeit und hohe Reichweite, ohne Umwege über hochpreisige Immobilienbüros
    • Bester Service – partnerschaftlich, effektiv und verlässlich
    • 100% erfolgsbasierte Zahlung, ausschließlich auf Rechnung
    • Transparente, einmalige Verträge ohne zukünftige Verbindlichkeiten
    • Ein Komplettpreis für die Vermietung – ohne kostspielige Zusatzpakete
    • Alles aus einer Hand
    • Inserieren auf gängigen Immobilienportalen, inkl. Immobilienscout24

    Immobilien die wir als Makler in Köln erfolgreich verkauft haben

    Immobilienprofis kennen den Markt und wissen, was Sie als Eigentümer für Ihre Wohnung oder Ihr Haus verlangen können.

    Unsere Kundenstimmen

    100% echte Kundenstimmen

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    Beurteilung unserer Kunden
    Dienstleister!
    Wir waren mit McMakler bei der Vermietung unserer 3 Wohnungen sehr zufrieden. Gearbeitet wurde immer wenn es notwendig war und die Mietinteressenten Zeit hatten, egal um welche Zeit, oder welcher Wochentag. Das haben wir in dieser Form noch nie erlebt, eben einfach Dienstleister!
    Engagiert, kompetent
    Engagierte und kompetente Beratung, zuverlässig, freundlich, standen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
    Der richtige Makler
    Genau den richtigen Makler für meine Immobilie. Danke!
    Immer erreichbar
    Waren immer erreichbar, auch an Wochenenden und haben direkt einen neuen Mieter für die Wohnung gefunden!

    Jetzt Ihre Immobilie in Köln bewerten lassen. 100% Kostenlos

    Marktbericht Immobilienpreise Köln

    Die wichtigsten Informationen über den Immobilienmarkt in Köln für Sie auf einen Blick.

    Höchste Einwohnerzahl seit Gründung

    Köln erreichte im Jahr 2016 die höchste Einwohnerzahl seit Gründung der Stadt. Das Wachstum der Stadt ist sowohl auf steigende Geburtenzahlen als auch auf Zuzüge aus dem In- und Ausland zurückzuführen. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt. Gleichzeitig sinkt die Leerstandsquote, welche derzeit bei knapp über 1% liegt.

    Immobilienpreise KölnKölnNordrhein WestfalenDeutschland
    Wohnungspreise Köln (60 m²)2.809,95 €/m²1.584,74 €/m²2.450,88 €/m²
    Hauspreise Köln (150 m²)3.354,77 €/m²2.094,27 €/m²1.917,85 €/m²
    Grundstückspreise Köln (300-600 m²)622,87 €/m²167,11 €/m²175,95 €/m²
    Quelle: wohnungsboerse.net
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    Häuserpreise steigen

    Die Häuserpreise in Köln sind in den letzten Jahren angestiegen. Ein 150m² großes Haus kostet durchschnittlich 3.354,77 €/m², rund 33% mehr als vor 5 Jahren. Bei einer Größe von 200m² wurden ähnliche Preissteigerungen verzeichnet. Damit liegen die Kölner Häuserpreise deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt von 1.917,85 €/m²). Höchstwerte erreichen die durchschnittlichen Häuserpreise in Braunsfeld 5.496,56 €/m²), Sülz (4.042,16 €/m²) und Nippes (4.758,41 €/m²).

    Überblick der wachstumsstärksten Bezirke in Köln

    Unsere Immobilienmakler kennen den Markt in Köln und wissen, was Sie als Eigentümer für Ihre Wohnung oder Ihr Haus verlangen können.

    • 1

      Altstadt & Neustadt-Süd

      Als Top-Trendviertel zeichnet sich der Bereich Altstadt & Neustadt-Süd durch eine hohe Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten sowie durch hohe Mietsteigerungen aus. Während der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen 2014 noch bei 2.447,61 €/m² lag, ist dieser Wert auf 3.643,02 €/m² in 2016 angestiegen. Nicht zuletzt der Rheinauhafen sowie die Domnähe machen den Stadtteil außerordentlich beliebt.

    • 2

      Altstadt & Neustadt-Nord

      Der nördliche Teil der Kölner Altstadt beherbergt das Weltkulturerbe Kölner Dom, den Hauptbahnhof sowie die Shoppingmeile Hohe Straße. Die Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten ist hoch, wobei die Kaufpreise weiter steigen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen stieg innerhalb der letzten 2 Jahre um satte 48,36 %.

    • 3

      Nippes

      Nippes ist auf Grund der vielen Geschäfte, Märkte und Grünflächen bei Familien und Studenten besonders beliebt. Die vergleichsweise günstigen Mieten zeigen einen deutlichen Aufwärtstrend - so stiegen etwa die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen von 1.979,48 €/m² in 2014 auf 3.474,69 €/m² in 2016.

    • 4

      Lindenthal

      Lindenthal steht für exklusive Geschäfte und hohe Preise. Die Nachfrage nach Kaufobjekten ist in Lindenthal besonders hoch, was für steigende Kaufpreise sorgt. Eine durchschnittliche Eigentumswohnung kostete im Jahre 2016 bereits 4.311,68 €/m², verglichen mit 3.448,72 €/m² in 2014.

    Fakten zu Köln

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      Einwohner

      1.060.582 
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      Bevölkerungszuwachs 2016

      >15.000
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      Leerstände seit 2015

      -1.1%

    3 Gründe, die für den Immobilienverkauf in Köln sprechen

    3
    Gründe
    • 1

      Steigende Immobilienpreise in allen Teilmärkten

      In der Nordrhein-Westfälischen Landeshauptstadt sind in den letzten Jahren die Immobilienpreise in allen Teilmärkten gestiegen. Den stärksten Preisanstieg verzeichneten hierbei freistehende Einfamilienhäuser.

    • 2

      Stetiger Zuzug in die Metropolen

      Immer mehr Menschen zieht es in die Metropolen. So steigerte auch Köln seine Bevölkerungszahlen in den letzten Jahren deutlich. Allein im Jahr 2016 zogen rund 9.000 Menschen in die Großstadt. Die erhöhte Nachfrage sorgt für eine sinkende Leerstandsquote.

    • 3

      Erhöhte Nachfrage nach Eigentum

      Sowohl die Knappheit von Wohnraum als auch die anhaltende Niedrigpreispolitik erhöhten die Nachfrage nach Wohneigentum.

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