Sanierungsbedürftiges EFH - lassen Sie Ihren Wohn(t)raum in Taura entstehen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Taura – nur einen Steinwurf von Chemnitz entfernt in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen auf rund 110 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück jede Menge Raum, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Schon beim Betreten fällt der großzügige Grundriss ins Auge. Das weitläufige Wohnzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit schönem Parkettboden und großen Holzflügeltüren, die für eine helle und offene Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Familienabende. Die vorhandene Einbauküche bleibt im Haus und macht die ersten Schritte in Ihrem neuen Heim besonders einfach. Ein weiteres Zimmer, das als Essbereich oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das helle Tageslichtbad sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Das Haus ist voll unterkellert und punktet hier mit einem großen Waschraum, Abstellmöglichkeiten, Zugang zur Garage und der Ölheizung aus dem Jahr 1995, welche derzeit Stillgelegt ist. So haben Sie viel Platz für Ordnung und Stauraum.

Natürlich ist die Immobilie sanierungsbedürftig – Dach, Elektrik, Terrasse und Teile der Innenräume sollten erneuert werden. Gleichzeitig erhalten Sie eine solide Basis mit wertvollen Vorzügen: eine moderne Fensteranlage aus 1996 mit Außenrollläden, sowie eine massive Bauweise, die Ihrem Traumhaus die nötige Substanz gibt.

Wer hier investiert, gewinnt mehr als nur ein Haus: Sie schaffen ein Zuhause in idyllischer, ruhiger Lage, das gleichzeitig über eine hervorragende Anbindung nach Chemnitz verfügt. Ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.

Dieses Haus ist eine Einladung an alle, die ihr eigenes Projekt starten und aus einer soliden Immobilie ein echtes Familienparadies gestalten möchten.

Lage: Attraktive Lage in Taura mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.