Kleines Häuschen mit idyllischem Garten in herrlicher Feldrandlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Oberwall/Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, beschaulich und sicher in ruhiger idyllischer Landschaft. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.

Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer auf rund 66 m² Wohnfläche, zusätzliches Aufbaupotenzial bietet der Keller. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon. Die Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Ein Anbau (Wohnzimmer) wurde 1998 angebaut, ebenso wurden die Fenster sowie das Dach 1998 teilweise erneuert. Der Kanal wurde erst 1996 neu gemacht.
Aktuell wird das Haus über einen Kaminofen beheizt, es gibt im Keller jedoch noch den alten Öl-Tank, weshalb man hier auch über einen Öl-Ofen heizen könnte.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 888 m² großen Grundstück, mit herrlichem Obstbaumbestand u.a. Äpfel, Zwetschgen, Brombeeren, Holunder….
Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Gartenhaus, der ein absolutes Highlight bildet. Genießen Sie ungestörte Momente der Entspannung, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss. Zudem ist der Immobilie eine 1998 erbaute Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigt.
Ebenso wäre hier ein Abriss und Neubau möglich.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.