Ihr neues Zuhause: Charmanter Bungalow mit Traumgrundstück im Herzen von Hemmoor

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet Familien genau das, was sie suchen – ein gemütliches Haus, ein großes Grundstück und viel Platz für gemeinsame Zeit. Auf ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch den vollunterkellerten Bereich, der mit zwei weiteren Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen Hobbyraum punktet – ideal für Kinder, Gäste oder das eigene Homeoffice.

Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche im Landhausstil, die 2018 modernisiert wurde und mit rund 35 m² reichlich Platz zum Kochen, Essen und Beisammensein bietet. Hier kommt die ganze Familie an einem Tisch zusammen. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2018 erhielt das Haus teils neue Elektrik samt Sicherungskasten sowie einen einheitlichen Laminatboden im Erdgeschoss. 2019 folgten neue, doppelt verglaste Fenster, die für angenehmes Wohnklima sorgen.

Das Grundstück mit ca. 1.676 m² ist ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber: Hier können kleine Abenteurer ungestört spielen, während Erwachsene erholsame Rückzugsorte oder eigene Gestaltungsideen verwirklichen. Sitzbereiche, ein Schuppen und Flächen für Kleintiere wie Hühner oder Meerschweinchen sind bereits vorhanden. Dank der privaten Grundstückslage genießen Sie Ruhe und Erholung – und das mitten im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass kurze Wege garantiert sind.
Für Ihren Fuhrpark stehen bis zu drei offene Stellplätze auf dem Grundstück bereit.

Dieser Bungalow verbindet Familienfreundlichkeit mit einer zentralen Lage und einem großzügigen Garten – die perfekte Basis, um hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive Lage in Hemmoor-Basbeck mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.