Leben in der Innenstadt: Gepflegtes Reihenmittelhaus samt Terrasse und TG-Stellplatz

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1981 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Es erwartet Sie um die 200 m² Fläche: Aufgeteilt in ca. 167 m² Wohnfläche auf 3 Split-Etagen mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer in hochwertiger Ausstattung und des Weiteren finden Sie im Untergeschoss eine wohnlich ausgebaute Bürofläche von ca. 33 m². Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Die Immobilie präsentiert sich bereits mit einer Einbauküche im Erdgeschoss und einer Eventküche im Dachgeschoss neben der Terrasse.

Hier steht Ihnen für Freizeit und Beisammensein an der frische Luft der Terrasse zur Verfügung. Im Keller finden Sie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.