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Stadtmitte: Leerstehende 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz

86152 Augsburg

Preis

435.000 €

Wohnfläche

75 m2

Preis pro m²

5.800 €

Verfügbar ab

ab sofort

Objektdetails - Exposé 1063558

+ In zentraler Lage von Augsburg (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Hohes Maß an Genuss von frischer Luft dank 2 Balkonen
+ Sofort bezugsfrei dank einladendem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2020 - schönes Raumgefühl mit freigelegten Balken
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung überall und el. Jalousien - Heizung: Fernwärme (2020)
+ Maximale Sorgenfreiheit schaffen ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage

Lage: Altstadt zwischen Dom und MAN
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten
Anbindung: Bus und Tram fußläufig, entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1996

Etage

3

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

75 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

435.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.800 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Tiefgarage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

2

Aufzug

Personenaufzug

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

1996

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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