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Behaglichkeit pur: 3-Zi.-Whg. mit großem Wohn- und Essbereich, Balkon zentral in Neusäß

86356 Neusäß

Preis

349.500 €

Wohnfläche

90 m2

Preis pro m²

3.883 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Objektdetails - Exposé 1063294

+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Neusäß (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Viel Relaxen in der Natur dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2023
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen ein Keller, ein TG-Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1982

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

90 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

349.500 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.883 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Tiefgarage

Anwohnerparkstraße

Ja

Möbliert

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Aufzug

Personenaufzug

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

1982

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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