Handwerkerglück: Charmantes Einfamilienhaus in der Mettmanner Innenstadt
40822 Mettmann
Preis
310.000 €
Wohnfläche
144 m2
Preis pro m²
2.153 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063270
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Mettmanner Innenstadt bietet eine ideale Lösung für Familien, Investoren oder Handwerker, die auf der Suche nach einem individuellen Projekt sind. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 166 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 144 m², die sich auf 3 Etagen verteilen.
Aus dem Erdgeschoss, wo sich ein Bürozimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche befinden, gelangen Sie über den Balkon in den Garten. Vom 1. Obergeschoss gelangen Sie auf die Terrasse von ca. 25 m², sowie eine weitere Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) bietet ebenfalls gemütlichen Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern. Jede der Etagen kann individuell gestaltet und renoviert werden. Zudem erwirtschaftet die Photovoltaikanlage ca. 60 € im Monat, während im Wohnzimmer ein gemütlicher Kaminofen mit einer Heizleistung von ca. 15 kW verbaut wurde.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts sind die 2 PKW-Stellplätze: eine Garage im Haus und ein Außenstellplatz vor der Terrasse, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der Garten auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet. Es empfiehlt sich, einen Bausachverständigen einzubeziehen, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten zu können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein charmantes Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen Nordrhein-Westfalens zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1916
Baujahr
3
Etagenanzahl
144 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
166 m2
Grundstücksfläche
Kosten
310.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.153 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
1916
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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