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Schnell sein! Helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon und 2 Stellplätzen in bester Lage von Büttelborn

64572 Büttelborn

Preis

349.000 €

Wohnfläche

88 m2

Preis pro m²

3.952 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Büttelborn, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Viel Genuss von frischer Luft dank eines Balkons in Südausrichtung
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, Hausgeld: ca. 206 €
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein Keller und zwei Stellplätze für Ihren Pkw

Objektdetails - Exposé 1063048

In Büttelborn präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 88,3 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, die Eigentumswohnung zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die u. a. eine hochwertige Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden umfasst.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der große Balkon ein. Weitere Staufläche finden Sie im Keller und in einem Abstellraum, der gleichzeitig Platz für die Waschmaschine und Trockner garantiert. Zudem sind 2 Freistellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

2013

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

88 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.952 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Alternative Lösung

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

2013

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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