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Wohnhaus mit Apartment oder Ausbaumöglichkeit des EG zu großer Fläche

41515 Grevenbroich

Preis

298.000 €

Wohnfläche

160 m2

Preis pro m²

1.863 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Grevenbroich, ideal als Ihr neues Heim
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Süd-Garten auf ca. 260 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse und 4 Balkone bereichern das Erlebnis
+ Das renovierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Fliesenboden umfasst
+ Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, bietet Platz für Pkw dank einer Garage

Objektdetails - Exposé 1062114

Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: Für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet ein Extra-Apartment - dieses können Sie jedoch auch mit dem Haus verbinden.

Rund 160 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die Ausstattung bei. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie viele weitere attraktive Details.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen neben 4 Balkonen auch ein ca. 260 m² großes Grundstück zur Verfügung. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Die Eigenschaften des Objekts erlauben zudem problemlos die Haltung von Tieren. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer Garage möglich. Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof knappe 150 m vom Objekt weg.

Lage

Lage: Sackgassenlage mit begrenzter Anzahl von Parkplätzen und niedrigerem Unfallrisiko
Bildung und Betreuung: Zwei Kindergärten und Schulen in naher Umgebung
Nahversorgung: Supermarkt in weniger als 3 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1964

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

160 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

260 m2

Kosten

Kaufpreis

298.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.863 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

4

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1964

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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