Familienidylle im Herzen von Mühlheim: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Die Lage am Ende einer Sackgasse verspricht zusätzlich Ruhe. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1958 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. 2006 wurde das Badezimmer erneuert.

Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 großzügigen Zimmern auf zwei Etagen, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein separates WC im Obergeschoss. Kulinarisches Vergnügen erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer der Terrassen ist ein besonderes Highlight des Objekts.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank 2 Balkonen sowie des ca. 500 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten und 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Ein Keller sowie ein Dachboden ergänzen das Angebot. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Mit einer Garage für Ihren Pkw wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.