Raum für Ihre Ideen: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Anbau und Garten mit Terrasse in Lage
32791 Lage
Preis
199.000 €
Wohnfläche
200 m2
Preis pro m²
995 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1025955
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2024358?accessKey=5f58 +++
Enorme Raumvielfalt und viel Gestaltungspotenzial bietet dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage in der Stadt Lage. Hier erwerben große Familien oder mehrere Generationen nicht nur eine solide Immobilie mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt aktuell auf 9 Zimmer auf 2 Ebenen - darüber hinaus stehen auf dem ca. 484 m² großen Grundstück ein Garten mit Terrasse und ein vom Haupthaus aus zugänglicher Anbau in Rohbauzustand zur Verfügung, der zusätzliches Aus- und Erweiterungspotential bietet.
Das großzügige Haus wurde im Jahr 1898 erbaut und fortlaufend gepflegt. So profitieren Sie u.a. von isolierten Fenstern mit Außenrollläden sowie von schönen Holzparkett- und Laminatböden, während im Erdgeschoss ein schwedischer Kaminofen für ein behagliches Ambiente sorgt. Insbesondere der Anbau, die 2 Tageslichtbäder und die Gästetoilette im Obergeschoss weisen Renovierungsbedarf auf, den Sie dazu nutzen können, Ihren eigenen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen und so einen zeitgemäßen Grundriss zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie hinter dem großzügigen Eingangsbereich ein Flur, von dem aus das Obergeschoss, der Vollkeller und der Anbau sowie die restlichen Wohnräume auf dieser Ebene direkt zugänglich sind. Der Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, 3 Schlaf- bzw. sonst nutzbare Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss wartet mit einer zweiten Küche einschließlich einer Einbauküche und 5 hellen Zimmern auf, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Vollbadezimmer mit Fenster und eine Gästetoilette, ebenfalls mit Fenster, runden das Raumangebot ab.
Das angebaute Nebengebäude befindet sich im Rohbau und bietet genügend Erweiterungspotenzial, sodass Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht werden. Der Vollkeller mit Waschküche bietet reichlich Stauraum. Weiterhin gehören ein gepflegter Garten und eine sonnige Terrasse mit Markise sowie bis zu 3 PKW-Stellplätze zum Haus.
Lage
Die vielseitige Immobilie befindet sich in Lage, einer Stadt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Am Fuße des Teutoburger Waldes und umgeben von Wiesen und Feldern, lädt die weite und sanft hügelige Landschaft zu Wanderungen und Radtouren ein. Viele Ausflugsziele, wie das berühmte Hermannsdenkmal, bieten einen hohen Freizeitwert.
Im nahegelegenen Ortskern finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. So liegen der nächste Supermarkt, mehrere Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister in rund einem Kilometer Entfernung. Diverse Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreicht. Die technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe liegt nur ca. 14 Autofahrminuten entfernt. Für die kleinsten Bewohner der Stadt sorgen zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vor Ort.
Der ZOB und der Bahnhof 'Lage (Lippe)' sind nach etwa einem Kilometer zu erreichen. Von hier aus bestehen bequeme Verbindungen nach Bielefeld, Lemgo und Herford. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz ist über die B66 gewährleistet. Bielefeld können Sie so in ca. 20 Minuten und Paderborn in ca. 50 Minuten anfahren.
Allgemeine Informationen
1898
Baujahr
2
Etagenanzahl
200 m2
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
484 m2
Grundstücksfläche
Kosten
199.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
4,64 %
Provision
995 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Holzdielen
Bodenbelag
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
238.7 kWh/m2a
Kennwert
1989
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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