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Raum für Ihre Ideen: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Anbau und Garten mit Terrasse in Lage

32791 Lage

Preis

199.000 €

Wohnfläche

200 m2

Preis pro m²

995 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Großzügiges Mehrgenerationenhaus
+ Fortlaufend gepflegt
+ Gestaltungspotenzial: Anbau in Rohbau
+ Bis zu 2 Haushalte möglich
+ Schwedenofen im Flur (EG)
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Tageslichtbäder
+ Gäste-WC
+ Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden
+ Garten und Terrasse mit Markise
+ 3 Pkw-Stellplätze
+ Zentrumsnahe und naturnahe Lage

Objektdetails - Exposé 1025955

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2024358?accessKey=5f58 +++

Enorme Raumvielfalt und viel Gestaltungspotenzial bietet dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage in der Stadt Lage. Hier erwerben große Familien oder mehrere Generationen nicht nur eine solide Immobilie mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt aktuell auf 9 Zimmer auf 2 Ebenen - darüber hinaus stehen auf dem ca. 484 m² großen Grundstück ein Garten mit Terrasse und ein vom Haupthaus aus zugänglicher Anbau in Rohbauzustand zur Verfügung, der zusätzliches Aus- und Erweiterungspotential bietet.

Das großzügige Haus wurde im Jahr 1898 erbaut und fortlaufend gepflegt. So profitieren Sie u.a. von isolierten Fenstern mit Außenrollläden sowie von schönen Holzparkett- und Laminatböden, während im Erdgeschoss ein schwedischer Kaminofen für ein behagliches Ambiente sorgt. Insbesondere der Anbau, die 2 Tageslichtbäder und die Gästetoilette im Obergeschoss weisen Renovierungsbedarf auf, den Sie dazu nutzen können, Ihren eigenen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen und so einen zeitgemäßen Grundriss zu schaffen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie hinter dem großzügigen Eingangsbereich ein Flur, von dem aus das Obergeschoss, der Vollkeller und der Anbau sowie die restlichen Wohnräume auf dieser Ebene direkt zugänglich sind. Der Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, 3 Schlaf- bzw. sonst nutzbare Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss wartet mit einer zweiten Küche einschließlich einer Einbauküche und 5 hellen Zimmern auf, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Vollbadezimmer mit Fenster und eine Gästetoilette, ebenfalls mit Fenster, runden das Raumangebot ab.

Das angebaute Nebengebäude befindet sich im Rohbau und bietet genügend Erweiterungspotenzial, sodass Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht werden. Der Vollkeller mit Waschküche bietet reichlich Stauraum. Weiterhin gehören ein gepflegter Garten und eine sonnige Terrasse mit Markise sowie bis zu 3 PKW-Stellplätze zum Haus.

Lage

Die vielseitige Immobilie befindet sich in Lage, einer Stadt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Am Fuße des Teutoburger Waldes und umgeben von Wiesen und Feldern, lädt die weite und sanft hügelige Landschaft zu Wanderungen und Radtouren ein. Viele Ausflugsziele, wie das berühmte Hermannsdenkmal, bieten einen hohen Freizeitwert.

Im nahegelegenen Ortskern finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. So liegen der nächste Supermarkt, mehrere Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister in rund einem Kilometer Entfernung. Diverse Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreicht. Die technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe liegt nur ca. 14 Autofahrminuten entfernt. Für die kleinsten Bewohner der Stadt sorgen zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vor Ort.

Der ZOB und der Bahnhof 'Lage (Lippe)' sind nach etwa einem Kilometer zu erreichen. Von hier aus bestehen bequeme Verbindungen nach Bielefeld, Lemgo und Herford. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz ist über die B66 gewährleistet. Bielefeld können Sie so in ca. 20 Minuten und Paderborn in ca. 50 Minuten anfahren.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1898

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

200 m2

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

484 m2

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

4,64 %

Kaufpreis pro qm

995 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Holzdielen

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

238.7 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1989

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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