Attraktive 4-Zi.-Wohnung mit Balkon zur späteren Eigennutzung in der Universitätsstadt Greifswald

In gut angebundener Lage von Greifswald befindet sich diese rund 77 m² Wohnfläche große 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen sonnigen Südwestbalkon. Die Immobilie ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.032 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Neben einem Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil, Fahrräder können in einem eigenen Raum abgestellt werden und ein dem Objekt zugeordneter Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971 errichtet. Zuletzt wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter Modernisierungen der Elektrik im Jahr 2008, der Türen 2010 und des Bades 2013. Ein Winterdienst rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage im Südosten der Universitäts- und Hansestadt Greifswald, die sich nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch ihre Nähe zur Ostsee auszeichnet. In etwa 1,5 km befindet sich der nächste Bahnhof “Greifswald Süd”. Die Bundesstraße 109 und die Autobahn 20 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören etwa Supermärkte und mehrere Einkaufszentren. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Greifswald in rund 3 km Entfernung zur Verfügung. Im Radius von rund einem Kilometer gelangen Ihre Mieter zu 4 Schulen und 3 Kindertagesstätten.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.