Modernes Wohnen mit unverbaubarem Panoramablick: Bezugsfreie 8-Zi.-EFH mit großer ELW

Attraktiv zwischen Schwäbisch Hall und Heilbronn gelegen wird Wohnen in diesem frei stehenden Einfamilienhaus mit vermietbarer Einliegerwohnung zu einem besonderen Erlebnis. Denn mit seinen 8 sehr hellen und gepflegten Zimmern, dem modernisierten Zustand, einem beeindruckenden Wintergarten, dem hübschen Garten und einer Wohnfläche von ca. 222,47 m² bietet diese gepflegte Immobilie Familien und Paaren einzigartigen Wohnkomfort.

Das 1977 erbaute Fertighaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. So wurde die Immobilie laufend saniert: 2018 wurde im Zuge der Dachsanierung Solarmodule integriert, 2016 die Terrasse erneuert, 2011 eine moderne Pelletheizung eingebaut, 2010 die Fassade gestrichen und 2001 der Wintergarten gebaut.

Der moderne Grundriss, helle Räume, Holzparkett in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung im Badezimmer sorgen für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine sehr geräumige helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und Zugang zu dem großen Wintergarten, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein schickes Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit 3,5 Zimmern, großer Terrasse und separatem Eingang, die sich daher auch ideal vermieten lässt.

Durch die Hanglage bietet sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick in die hügelige Berglandschaft. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Vollkeller und eine sehr große Doppelgarage.

Die Immobilie befindet sich in Spiegelberg, einer Gemeinde des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg. Rund 7,2 km von Sulzbach an der Murr und etwa 30 km von Schwäbisch Hall und Heilbronn entfernt, profitieren Sie hier vor allem von einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Lautertal.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. in dem nur etwa 7 Autominuten entfernten Zentrum von Sulzbach getätigt werden, in dem Sie eine Vielzahl an Supermärkten sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Verweilen erwarten. Ein gutes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen finden sich in einem Umkreis von nur ca. 8 Gehminuten.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle, von der Sie ca. 5 Gehminuten trennen. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich in ca. 7,5 km in Sulzbach. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verläuft die B14. Sowohl Heidelberg als auch Schwäbisch Hall erreichen Sie mit dem Auto in etwa 38 Minuten.

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.