Viel Platz und Potenzial: Frei stehender Bungalow im Bauhausstil mit Garten, Pool und Atrium

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Zum Verkauf steht dieser großzügige Bungalow in zentraler Lage von Eschweiler. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m², die sich auf 8 Zimmer verteilt, und wurde 1970 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Das frei stehende Wohnhaus im Bauhausstil überzeugt mit viel Fensterfläche, einem attraktiven Atrium und dem großen Garten mit Pool.

Herz des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, dessen breite Fensterfront einen schönen Ausblick auf den Garten bietet und zugleich viel Tageslicht hereinlässt. Eine gemauerte Trennwand mit Kamin ermöglicht die optische Unterteilung in Wohn- und Essbereich, zugleich öffnet sich eine weitere Fensterfront zum schön begrünten Atrium. 7 weitere Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume.

Die weitere Wohnfläche erstreckt sich auf die Küche, 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Duschbadewanne, Abstellräume und ein Gäste-WC. Die Böden sind mit stilvollem Naturstein ausgelegt, der Zugang zum Haus ist zudem barrierefrei. Darüber hinaus ist der Bungalow teil unterkellert und bietet Ihnen hier viel zusätzliche Staufläche.

Für Pkw stehen 2 Garagen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Das großzügige Eigenheim bedarf einiger Modernisierungen und bietet somit vielseitiges Potenzial für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ausgezeichnet als nachhaltigste mittelgroße Stadt Deutschlands beherbergt Eschweiler rund 55.500 Einwohner in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie darüber hinaus einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt, von dem nicht zuletzt Pendler profitieren. Hier leben Sie in zentraler Lage knapp 500 m südlich der Eschweiler Innenstadt.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können in 2 Supermärkten in knapp 750 m Entfernung getätigt werden. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Cafés lohnt sich ein Besuch in der Innenstadt, die Sie fußläufig in ca. 6 Minuten erreichen. Familien freuen sich zudem über ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die ebenfalls fußläufig bzw. mit dem Fahrrad angefahren werden können.

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der Bahnhof “Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisen-Platz”, den Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen können, oder am ca. 10 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof, der zusätzlich Anschluss an die S-Bahn ermöglicht. So erreichen Sie in ca. 25 Minuten den Aachener Hauptbahnhof. Über die im Norden verlaufende A4 sind Sie zudem gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass Sie das Aachener Zentrum in einer knappen halben Stunde erreichen.

Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.