Potenzial für Kreative: Gemütliche 3-Zi.-Whg. mit Garage am grünen Stadtrand

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Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt angenehm ruhig und naturnah im grünen Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz. Für kreative Paare und kleine Familien stehen hier ca. 56 m² Wohnfläche zur individuellen Ausgestaltung bereit. Nutzen Sie den vorliegenden Sanierungsbedarf des Objekts, um Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und ein gemütliches Zuhause oder eine unkomplizierte Kapitalanlage ganz nach Ihren Wünschen zu erschaffen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Stockwerken. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das taghelle Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Weitere Nutzfläche bieten ein Kellerabteil und ein eigener Dachbodenbereich.

Eine Garage als wettergeschützte Unterbringungsmöglichkeit für den Pkw wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Der Komfort eines Hausreinigungs- und eines Winterdienstes rundet das ansprechende Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 147 € im Monat.

Die Wohnung liegt angenehm ruhig und naturnah in Liebertwolkwitz, einem grünen Stadtteil im Südosten Leipzigs. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, profitieren Sie hier von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie etwa ein Supermarkt, eine Bankfiliale oder eine Apotheke sind im komfortablen Umkreis von nur ca. 800 m im Stadtteil angesiedelt und lassen sich ebenso wie diverse Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichen. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus 3 Kindergärten und eine Oberschule in rund. 700 m Laufdistanz.

Nur ca. 250 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem der nur ca. 750 m entfernte Regionalbahnhof “Leipzig-Liebertwolkwitz”. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet darüber hinaus die südlich des Stadtteils verlaufende Autobahn 38.

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.